首先，购房人应当充分利用开发商提供的合同示范文本，应当在合同主条款中约定公摊面积的具体大小，并在合同附件有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明 。” 最后，目前我国法律并没有对公摊面积作出强制性规定，所以，购房人要在商品房买卖合同中对公摊面积作出详细的约定，才能防范风险，维护其合法权益。...
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——160页 （一） 开发商负有办理权属证书的义务 取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的 二、商品房买卖合同中逾期交房中特殊原因的理解 商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括以下两个方面，第一方面是不可抗力，示范合同文本第八 ...
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页——160页（一） 开发商负有办理权属证书的义务取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的合同 。二、商品房买卖合同中逾期交房中特殊原因的理解商品房交付中关于逾期交房的特殊原因主要包括以下两个方面，第一方面是不可抗力，示范合同文本第八 ...
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； （五）经工商行政管理部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加条款。 第十九条商品房预售人应当按照规定将商品房买卖合同报送房地产行政主管部门登记备案。未经 交易资金专用存款帐户的资金不属于房地产经纪机构或者交易保证机构的资产。二手房交易资金专用存款帐户应当向交易双方当事人公开，供交易双方当事人查 询和 ...
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签订编号GF2008-0752商品房买卖合同并开具购房收据的形式为该借款抵押，在宁安市东京城房产处办理了借款抵押登记，并在宁安市东京城房产处留存的备案文本上注明“借款 买卖合同以丽缘花园小区二号楼一层0116号门市房继续为借款抵押，并在宁安市东京城房产处办理了借款抵押登记，并在宁安市东京城房产处留存的 ...
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个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商 为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房 ...
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过程中，宋宇、关宏彪、张京生于2004年12月23日以执行房产中的37套购房产已经由其购买为由提出执行异议。北京市二中院 执行工作管理 管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《商品房买卖合同》文本都是从市场管理处或印刷厂领取 的；编号为125401至125425的 ...
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预售许可证明济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等重要内容，济南 已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。 案例十 二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担违约责任 上诉人（原审被告） ...
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另一是购房者与银行之间的商品房担保贷款合同关系。若开发商缺乏资金不能按照商品房买卖合同的约定，修建完成商品房、按约履行交房义务，按照合同法的有关规定 设施咨询有关政府职能监管部门，审阅买卖合同及附件。其次，对于比较重大或直接影响购房决策的宣传内容应要求开发商在合同正式文本或合同附件中予以写明，开发商的 ...
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、帅涛与康某某电话录音整理记录2份，证明被告违反约定不与原告签订商品房买卖合同及交房的违约事实；7、原告申请的证人康某某证言，证明本案的形成过程及 手续已通过，银行已发放贷款到甲方账户后视为销售成功。七、2、《商品房买卖合同》文本由甲方制定并负责签订，乙方未经甲方同意不得私自对客户作出任何承诺，由此 ...
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