前往银行办理资金监管手续，卖方予以配合。”但买方罗某于2015年5月25日就与他人一起到卖方家中吵闹并引起纠纷，卖方发通知给买方须先处理该纠纷再履行 罗某将卖方李某和王某及中介起诉到了法院，并要求卖方退还定金35万元和支付20%的违约金150万元。 在法院一审阶段，卖方向法院提出了反诉，卖方认为属于 ...
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返还给某房屋中介公司，某房屋中介公司收取窦某3000元违约金没有法律依据，应予以退还。 某律师：立约定金不是担保主合同讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容 提出令其难以接受的不合理条件。四是被告要举证证明自己无过错，证明的程度与原告证明自己无过错的情况相同。五是原、被告双方均能举证证明自己无过错 ...
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，属于合同双方交易时任意约定的范畴。但是诚意金或者意向金并不能自然转为定金，必须有明确的约定。诚意金或者意向金如何处理，主要依据双方的约定。 违约金过分高于实际造成的损失，要求降低违约金数额，也就是说违约金还是与实际损失相挂钩的。如果定金不能弥补实际造成的损失，是否还可以主张赔偿法律并未作出明确规定 ...
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退还，归卖方所有；卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还已付定金；同时买卖双方需将所得违约金的50％给付中介公司作为服务佣金。” 8月24日，买卖双方在中介 一万元的佣金。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。如果格式合同只为特定的少数人制订，则证明该种合同在社会 ...
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，如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20%违约金或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 结合本案，原告与被告张焕明签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反 ...
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方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。 合同签订当天，王某向胡某支付了定金20万元，向链家公司支付了中介服务费131560元，为 贷款利息计算); 4、驳回王某的其它诉讼请求。 四、律师点评 房产律师点评 王某与胡某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示 ...
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他也抗辩说自己只是委托小李签订购房意向书，并未授权小李代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时 北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于开庭当日解除；小赵、小李向刘女士支付违约金1万元；驳回刘女士其他诉讼请求；驳回小赵 ...
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他也抗辩说自己只是委托小李签订购房意向书，并未授权小李代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时 北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于开庭当日解除；小赵、小李向刘女士支付违约金1万元；驳回刘女士其他诉讼请求；驳回小赵 ...
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他也抗辩说自己只是委托小李签订购房意向书，并未授权小李代为签订购房合同，因此与小李共同反诉要求确认《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》为无效合同，同时 北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于开庭当日解除；小赵、小李向刘女士支付违约金1万元；驳回刘女士其他诉讼请求；驳回小赵 ...
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刘女士在2009年6月份买一套房子，与开发商签订了买房合同，合同约定总房款90万，违约金是总房款的百分之二十，2010年1月份交房，刘女士先交付定金20万元。但后来因为房价下跌，刘女士不想购买此房，前来咨询。 问题一：能否与开发商解除合同？ 解答：购房人可以 ...
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