你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 黎旺与顾本勤于2010年9月30日通过顺河中介公司签订了《房屋买卖合同》一 ，共计16000元退还原告。另征询原告，让其明确选择适用违约金或定金条款时，原告明确表示其选择适用违约金条款。在庭审中，原告提交书面申请，放弃原审诉请第一 ...
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写明收到李某缴纳的代理费23540元、服务保障费5350元。因某公司经纪人在促成李某与万某达成房屋买卖合同时告知李某涉案房屋建成于1992年，而房屋实际建成年 又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。现万某已选择适用违约金条款，故对李某已交付的定金二万元，万某应予以返还；因本案 ...
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室出卖给原告，经被告居间，促成上述房屋买卖合同成立，并履行合同完毕，被告收取定金3%。同时合同载明出让房屋的建筑面积85平方米，实际面积106平方米，总房价为 居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。故居间人玛雅房屋公司在合同中约定将定金数额3倍作为违约金归其所有不妥,对其主张不予支持 ...
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；而商品房买卖合同以“商品房实物”为标的，以“达成交易”为目的。其次，商品房认购书与商品房买卖合同本质不同，进而适用法律也就不同。“商品房预售许可”制度的许可内容仅 中扣减。笔者同意第二种观点。首先，《合同法》第116条规定，定金和违约金不能同时选择适用，但对于定金与损害赔偿却没有类似限制。其次，定金 ...
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(原审原告、反诉被告)上海咸生贸易有限公司上海峻原电脑科技公司(以下简称电脑公司)与上海咸生贸易有限公司(以下简称贸易公司)于2002年5月28日签订了一份 的50%。签约后，贸易公司未支付定金，电脑公司亦未在约定时间交付电脑。贸易公司遂诉至法院，要求电脑公司支付违约金40,875元，并解除买卖合同。 ...
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被告陈某二及其亲属表示被告陈某二不再履行房产交易合同，要求退还原告15万元定金，原告表示应由房产交易合同的三方解决此事宜。 本案在审理过程中，经原告 原告韩某一支付违约金177000元。 四．律师点评 原告及二被告于2013年8月24日签订房产交易合同、原告与被告陈某二于当日签订的追加定金的补充协议均 ...
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进行，构成违约的，应当承担相应的违约责任。 3.预约合同赋予一方以双倍返还定金为代价不签订本约合同的权利，不得强制当事人订立本约 【裁判精要】 精要】 在合同双方当事人均未能提供违约损失的具体数额，无法根据实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高判断的情形下，人民法院可以结合合同的履行情况、当事人的 ...
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房屋成交价格为390万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设备作价68万元，定金4万元。该房屋已经设定抵押，出卖人应于2017年11月30日前办理抵押 协议》;2、请求解除我方与谭某于2017年11月19日签订的《变更协议书》;3、谭某向我方返还定金40000元，赔偿违约金320600元;4、本案诉讼费 ...
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原告已支付被告定金37584元、货款15811.20元。五、原告主张的赔偿款及违约金的认定。1、产品检验费用1650元。原告提交了其与厦门格乐 公司产品检验费750元。三、被告余姚市XX有限公司支付原告厦门万礼斯进出口有限公司违约金21224元。以上二、三两项合计21974元，款限于本判决发生法律效力 ...
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单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。 对于合同中约定的30万元贷款以及340万元中 德强应再支付邱文杰违约金10万元。 陈德强主张邱文杰构成违约，与本案查明的事实不符，故陈德强要求邱文杰双倍返还定金的反诉请求，于法无据 ...
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