第六十八条的规定，该证明无效。第四，不讨论证明的效力问题，单就二原告提起的诉讼请求而言，属于给付之诉，不属于形成之诉，法院无权作出产生物权效力的形成性 争2套房屋归二原告所有，在此基础上其再与二原告另行解决房屋买卖合同的履行事宜，在核实清楚王五的上述陈述意见后，本案系审理原、被告之间针对诉争2套房屋的 ...
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该房屋因属于违章建筑而被强制拆除。综上所述，由于双方签订的关于A镇C村XX路605号房屋买卖合同的标的物属于违章建筑，该违章建筑已经被拆除灭失 没有产权证和审批手续，尚不能证实涉案房屋属违法建筑。目前作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，并不具有行政法规效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华 ...
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2003年签订房屋买卖合同时还是未成年人，具体情况不清楚。三、法院查明2003年6月4日，原告与被告黄先生签订房屋买卖协议书，约定原告持被告黄先生提供的择房 女士对房屋已卖予原告事宜不知情、合同效力待定、房屋价格偏低的抗辩，第一，本案中原告有理由相信三被告对讼争房屋买卖已达成一致意见。原告与被告黄先生 ...
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返还买受人。本案二审争议焦点在于金新城公司与杨阳在房屋订购单签订、杨阳支付定金后未能订立房屋买卖合同的原因。本院认为在举证责任分配上，金新城公司主张其有 买卖合同》及补充协议和《商铺委托经营管理协议》（以下简称买卖合同）等文件；买卖合同一旦签订，本认购书的效力即行终止；如胡静飞未在五洲龙盛公司通知的 ...
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争议的焦点有三：1、史先生与唐先生间是否存在房屋买卖关系，效力应如何认定;2、判决唐先生返还史先生18.65万元及相应利息是否适当;3、唐先生因 的买卖行为无效正确。 (二)关于判决唐先生返还史先生18.65万元及相应利息是否适当的问题 因唐先生与史先生间的房屋买卖合同无效，且唐先生亦未将涉案房屋交付 ...
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确认网签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则 归自己，而应要求出名人协助办理过户手续。若借名人经法院释明后仍要求确认房屋所有权归其所有，法院将驳回其诉求;出名人以自己为所有权人要求借名人返还房屋时 ...
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时，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出 ，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。3.《最高人民法院 ...
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北京，才需要委托阎XX售房。庭审中，阎XX向本院提交2015年7月3日的退单声明复印件，载明：方XX(甲方)、郭成(乙方)、中介公司(丙方)、钱加 知情且没有进行追认，因此阎XX代方XX签订房屋买卖合同的行为属于无权代理，该行为对方XX不发生效力，阎XX应承担相应的责任。当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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签约后房价飞涨卖方百般否认合同效力，法院：房屋买卖合同合法有效一、案情：刘某（女，以下称为“被告”）与丈夫王某某婚姻关系存续期间，于2013年 ，都充分证明了在签订合同时，被告在场，且未提出任何异议。经纪公司在房屋买卖合同的签订和履行过程中处于居间地位，所谓“居间地位”，顾名思义，就是处于中立的地位， ...
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继续履行合同。法院经过审理后以吕博和赵庄北签订的《存量房屋买卖合同》对王明志不发生效力为由驳回了白子画的全部诉讼请求，白子画不服提起上诉，一中院经审理 亲自办理房屋买卖正式手续，不需委托。由此可知，代理人赵庄北并未取得代理王明志与吕博签订正式房屋买卖合同的授权，且王明志回国后，亦未对该房屋买卖合同做出 ...
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