外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5 驳回杨某的诉讼请求。 【评析】 为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的 ...
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外滩的一间门面用于经营，在征得原房东艾某的同意下，陈某将房屋转租给杨某，之后二人签订了房屋租赁合同，约定租期3年，租金一年一付，转让费5 驳回杨某的诉讼请求。【评析】为何同样是转让费，最后的判决结果却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的， ...
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及两被告的其他证据相互印证，共同证明两被告当初给原告的那份房屋租赁合同确系伪造。 现在的问题是，两被告的上述行为如何定性？我们认为，根据我国法律规定，这不 ，庄在上签字确认无误）、两被告各自提交的证据一（真正的房屋租赁合同原件及孟某与全某升之间的转租合同）放在一块儿进行对比的话，会更有助于证实原告的 ...
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及两被告的其他证据相互印证，共同证明两被告当初给原告的那份房屋租赁合同确系伪造。现在的问题是，两被告的上述行为如何定性？我们认为，根据我国法律规定，这不但是 ，庄在上签字确认无误）、两被告各自提交的证据一（真正的房屋租赁合同原件及孟某与全某升之间的转租合同）放在一块儿进行对比的话，会更有助于证实原告的 ...
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),由次承租人支付租金，承租人并保留和出租人的房屋租赁合同关系。转租产生了两个房屋租赁合同，一个是出租人和承租人之间的合同，另一个是承租人和次承租人之间的合同 合同的，则不在此限。根据《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时， ...
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就没那么简单了。今年5月份，张某为了开一家兰州拉面店，与二房东高某签订了《房屋租赁合同》，约定由高某将其承租的房屋转租给张某。满心欢喜的张某支付数月 好比一个陷阱，租客往里掉一次，就可能损失一次。但因为本案的高某至始至终都没有出面解决问题，法院的传票也无法送达到，导致法院需要通过公告的方式来进行送达， ...
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房租损失的请求，不应当予以支持。由于王林所持公有房屋租赁合同系伪造，原告与王林所签订的房屋租赁协议属无效协议，协议自始不成立，故被告无权要求原告 一个重要的前提：中介公司是在进行公有住房使用权转租的居间经营活动。根据城市房屋租赁管理办法（１９９５年４月２８日建设部令第４２号）第七条规定：住宅用房的租赁 ...
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其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的 稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的 稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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与柳氏三兄妹进而对具体楼层商铺进行了各自使用权的内部划分，并分别将各自分得的商铺对外转租，四人向前手的路某和X村民委员会交付租金，赚取租金的差价， 利害关系也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋 ...
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