房屋转租合同问题 -案例分析搜索

租赁房屋需注意哪些问题？

对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。李顺涛律师，执业证号11101200910985344。现为 ...

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租赁合同法律风险的种类与防控（下）

约定的时间和数量支付租金、押金或者保证金等财物、不按照合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将房屋转租给第三人、合同到期后拒不按照约定将房屋交换时效期间要短很多，这个也需要特别注意。租赁案件的诉讼时效还有一个比较重要的问题就是分期支付租金的案件，如果有数期租金没有支付，则应该是数期租金自应该 ...

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屋改变用途出租，租赁合同不会必然导致无效

最高院出台的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）严格限定了房屋租赁过程中合同无效的范围，仅将未、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。二是《房屋租赁合同》没有违反《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》 ...

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提前解除合同是否承担违约责任

或者合同终止，周某必须在七日内将其拆除。”合同签订后，周某加盖了临时房屋，并对原有场地进行完善后又单方将房屋转租给他人承租。起初周某能按约定交纳租金，加盖简易房屋方面投资过大，则可能造成的损失就大。双方在诉讼之前，为解除合同补偿问题经过几次协商，工程公司曾经同意免除周某未交的房租，另外将已收取的租金 ...

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　提前解除合同是否承担违约责任

或者合同终止，周某必须在七日内将其拆除。”合同签订后，周某加盖了临时房屋，并对原有场地进行完善后又单方将房屋转租给他人承租。起初周某能按约定交纳租金，加盖简易房屋方面投资过大，则可能造成的损失就大。双方在诉讼之前，为解除合同补偿问题经过几次协商，工程公司曾经同意免除周某未交的房租，另外将已收取的租金 ...

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房屋租赁纠纷，逾期支付租金需要支付滞纳金

甲方签订租赁合同，合同约定甲方将坐落于烟台市XXX的房屋出租给乙方，租赁期限为10年，自2013年1月1日至2022年12月22日，甲方允许乙方对外转租，对外转租时，总之，你不来，就视为你认可了。 3、本案双方都是单位，但是在租赁合同的起草上面都存在一定的问题，最后导致原告的诉求并未得到全部支持。 ...

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腾退期内再出租出租人因欺诈被判撤销合同

月1日至2017年4月30日为腾退期间，且腾退期间内不得有新的转租行为或原转租合同到期后续签行为。神脑公司认为，巨擘公司在签订租赁合同时隐瞒，法院不予采信。对于神脑公司主张的装修费用问题，其所提供的装修合同仅为工程预算，并未提供支出凭证，一审法院对涉案房屋进行勘验的情况二审法院予以认可。神脑公司在 ...

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佛山合同纠纷，租赁场地，租赁合同中的法律问题

合同的履行，较好的维护租赁双方的合法权益。针对场地租赁合同中房屋的改扩及新建中比较突出的问题是：双方对相关事宜没有进行约定或者约定不明确，事后又、被撤销等，都可能造成某一方装修投入或者利益的损失。例如由于出租方非法转租而导致合同被解除，而此时承租人已经投入巨额装修费用。根据《合同法》第107条规定 ...

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以租赁名义购买外村农村宅基地合同是否有效

乙方在租赁期间内，可以转租给他人使用或与他人互换使用的权利。第八条违约责任：4.本合同到期后，甲、乙双方自愿续约《房屋租赁合同》签订。如甲方不。点评综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害 ...

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公司股东出资公司办公房屋产权纠纷

，承租人不得改变租赁单元的用途或转租他人。5．2017年4月；齐某霞为公司用房的使用曾报警，问题至今尚未解决，占着二号房屋。综上，赵某文的收押协议、银行北京分行提款申请审批表（代借据）、银行北京分行楼宇按揭担保借款合同、银行海淀支行零售贷款对账单基本信息、某银行现金进账单、北京市家庭居室装饰装修工程 ...

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