走强。房屋租赁市场如火如荼的背后，相应的纠纷也随之而来。近期，本律师接到不少承租人的咨询，虽然具体案情形形色色，但是本质相同即：房屋租金明显上涨，租赁合同租金 情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。4、周某本案当中有权提起反诉，反诉请求及法律依据如下：①要求解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-179920.html -了解详情
关系，而王某将门面转租给陈某显然违反了诚信原则。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
//www.110.com/ziliao/article-153817.html -了解详情
解除与卓某签订的土地租赁合同，收回土地。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁土地的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-153704.html -了解详情
关系，而王某将门面转租给陈某显然违反了诚信原则。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以在本案中王某没有经过蔡某的同意将门面租给陈某的行为是 ...
//www.110.com/ziliao/article-143747.html -了解详情
不能涉及租赁物以外的其他房屋。根据《合同法》规定：出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所谓同等条件，包括房屋同等、价格同等等。 门面房，就可能降低房屋整体的使用价值、交易价值，给所有权人造成损失。在保护所有权的同时保护承租人的优先购买权，是法律设置同等条件的目的所在。目前，我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-60937.html -了解详情
解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但本案中，肖 ，此时就应当立即着手重新物色新的经营地点，为将来或租或买做好准备，以免损失扩大。有一个多月的时间，已能远远满足肖某的准备工作。因此，期间 ...
//www.110.com/ziliao/article-691858.html -了解详情
，出租人收回房屋时取得装饰装修物的所有权，却不必然获得利益，承租人亦不会当然遭受损失，不能适用不当得利理论。因为承租人对租赁房屋装饰装修，是为满足己方的使用需要，根据其审美情趣和使用目的进行。当承租人审美情趣与确定的房屋用途与出租人不一致时，出租人往往要重新进行装修，不会因接受 ...
//www.110.com/ziliao/article-561089.html -了解详情
的买卖合同无效。但法院要向乙释明，可以变更诉讼请求为请求赔偿侵害优先购买权的损失。另一种意见认为，物权法虽没有规定优先购买权，但根据合同法第二百二十九条 给丙，乙同样也有以此价格购买的权利，故应支持乙的诉讼请求。【评析】承租人优先购买权的构成要件为：租赁合同为房屋租赁合同；租赁期间，出租人向第三人出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-463935.html -了解详情
不同。债权请求权的目的在于实现债权，消灭债的关系，故其责任承担以填补债权人实际损失为主，而物权请求权则以回复物权支配力之圆满状态为目的，其责任承担以排除影响 即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了 ...
//www.110.com/ziliao/article-261284.html -了解详情
三方面的情况，一审法院确定由陈芳对梁平死亡而造成的损失承担30%的赔偿责任，由郝平夫妇承担70%的赔偿责任。二审判决一审法院作出判决后，出租人郝平夫妇、承租人陈芳均不服一审判决，均提出上诉。南宁市中级人民法院经开庭审理认为，出租人郝平夫妇作为房屋的所有权人，应对其 ...
//www.110.com/ziliao/article-197888.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务