他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到中介公司挂牌出售名下位于杨浦区殷行一 协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能委托 ...
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居间协议，随后便拿出一份《房地产委托出售居间（独家代理销售）》合同让他签字，不明就里的冯先生没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该 提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介公司要求冯先生承担违约金的主张不予支持，并准许冯先生自愿补偿中介公司劳务费500元。【以案说法】 ...
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权利，并可视情况按担保总额的2%向其收取违约金。某物资公司、某中行、某玛销售公司、某玛电器公司分别在合同上签章。1998年3月28日，山东省某县公证处对 《退票说明》。票据权利的行使，以持有票据为前提条件，没有票据就没有票据权利可言。某玛销售公司的《退票说明》，将记载其权利凭证的汇票退给了某中行，表明 ...
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公司出具的销售结算单上没有该型号,只有包括D899C型号在内的其他三种型号。庭审中，启封勘验侵权公证封存的童车，包装箱内没有说明书或合格证等能够说明童车 合同法》的违约责任作为其判决立论的基础，违反了人民法院居中公正审判的原则。违约金调整是当事人的一项民事请求权。湖北童霸用品公司原审的全部答辩及庭审 ...
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。庭审中，原告明确本案依据专利侵权诉讼起诉，不选择合同违约之诉，但侵权赔偿标准请求按双方约定的违约金标准执行。 被告庭审口头答辩称：（2009）鄂民 出具的销售结算单上没有该型号，只有包括D899C型号在内的其他三种型号。庭审中，启封勘验侵权公证封存的童车，包装箱内没有说明书或合格证等能够说明童车型号 ...
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公司出具的销售结算单上没有该型号,只有包括D899C型号在内的其他三种型号。庭审中，启封勘验侵权公证封存的童车，包装箱内没有说明书或合格证等能够说明童车 合同法》的违约责任作为其判决立论的基础，违反了人民法院居中公正审判的原则。违约金调整是当事人的一项民事请求权。湖北童霸用品公司原审的全部答辩及庭审 ...
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，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的 技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。 ...
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等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，就会有很大的难度。总之，没有《竣工备案表》前就办理入住比见到《竣工 应该将“两书”交给购房人。如何防范此风险呢？实际上，“两书”本质上类似于任何产品的质保凭证和使用说明，商品房本身也是一种产品，因此，也需要有质量保证书和使用 ...
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第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的 利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款 ...
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，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的 技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。 ...
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