约定：原告以65万元的价格购买了位于北京市房山区的诉争房屋。原告当日支付了定金8万，同时被告交付该房屋。后原告陆续支付被告购房款36万。房屋交付之后， 期间由于卖方原因无法办理完房屋过户手续，依照卖方和买方签订的房屋买卖合同，卖方系违约，应当双倍赔付买方定金，订金金额为40万。补充协议签订后，张江未能 ...
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支付卖方，在完成产权变更登记及卖方实际完成房产交付后结算；买方需于2014年9月12日前支付除定金外的两套房屋首期款各350000元至买卖双方指定 19日被本院陆续查封，致使本案买卖合同目的无法实现，陈某二的行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除本案房屋买卖合同关系，终止合同权利义务。 根据法律 ...
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退货，卖方退换买受人全部款项并支付全部款项30%的违约金，延期交货每天卖方支付买方违约金 1 000元，买受人不按合同约定支付款项每天支付卖方1 000元违约金; 的义务达不到合同约定的标准，本案不宜适用定金罚则。不适用定金罚则并不意味着违约方不需承担责任，对于违约造成的相对方损失仍应予以赔偿。合同第 ...
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【案例一】周某与石某签订房地产买卖定金合同，双方当事人签订的房地产买卖定金合同系其真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。根据合同约定， 卖方石某书面催告后，周某仍未能及时付款，故认定周某违约。在房屋买卖合同纠纷中，付款是买方的义务，主张自己未能按时付款系卖方未能配合其办理贷款手续所 ...
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合同缔结之初的目的不能实现，应当承担违约责任和赔偿我已支付的中介服务费损失。 我在签署房屋买卖合同和支付定金后，为保障合同的履行尽快入住，于 判决 1、一审判决 1)解除蔡某与朱某、北京链家房地产经纪有限公司签订的买卖定金协议书、补充协议; 2)解除蔡某与朱某签订的北京市存量房屋买卖合同; 3)朱某 ...
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良房东反悔要求加钱2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订正式购房合同时，双方将房价确定为250 相关的证据，有可能会造成很被动的局面。事实上，如果卖方违约了，即使房价是150万，合同法也有详尽的规定来制约，保证买方的损失得到补偿。而如果买方并 ...
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本文当事人全部使用化名）一、基本案情2012年6月12日，买方周锡和卖方段建国签订了《房屋买卖定金协议》。2012年6月15日，周锡和段建国在 登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，但是双方未约定不办理权属转移登记手续的后果和违约责任；双方虽然约定如周锡未能在房屋交付之日起90日内取得房屋所有权证书的 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望 房屋所在小区房屋出售网页，证明涉案房屋现价格远低于签约时的价格，其因孙博违约损失巨大。孙博对此证据不予认可。中介公司认为网上价格会低于实际售价。 二、 ...
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我确与王某、房产公司签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，并收到定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了 有利害关系，在没有其他证据相互佐证的情况下，法院一般不仅仅依据中介公司业务员的说法，就简单的认定买方或卖方违约。所以，本案中，虽然房地产中介称是被告违约，但是 ...
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放弃其诉讼权利。 王XX向一审法院起诉请求：判令被告田XX承担双倍返还定金的违约责任，支付给原告王XX10万元。 一审法院判决：被告田XX支付给原告王XX违约金 购买案涉房屋三方合意后，被上诉人与一审第三人崔小明签订《委托购房协议（买方诚意）》， 上诉人与一审第三人崔小明签订《委托售房协议（卖方承诺书 ...
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