是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和 根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以 ...
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是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策和 根据《深圳市中级人民法院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》，“因一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以 ...
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罚则承担违约责任，直接取回定金即可。二、阴阳合同。实践中，为了减少税费或者促进成交，买卖双方往往会一致同意做低合同价，但做低价格当时由于买方出价与 通过商业贷款或者公积金贷款方式支付部分房价款，那么贷款什么情况下才会成为不承担违约责任的解约理由？1、因政策变动无法获得银行贷款，能否解除购房合同？这里说 ...
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合同》，约定原告李敏能及其配偶铛铛向案外人李保华转让房产，转让总价人民币868万元(不含税费);合同生效当天买方支付定金10万元，生效后10日内再付定金40万元 首期款监管、提交按揭贷款申请资料方面，李鑫均不存在逾期或不足额支付等违约行为，关于向银行提交了高于真实交易价的买卖合同，李敏能、铛铛自己也 ...
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本协议双方签字后，若买方反悔，卖方不退定金，若卖方反悔，应加倍返还买方定金。如卖方是代签人签署，若卖方违约赔偿买方由代签人负责。协议 约定，应承担相应的民事责任。原告要求解除与被告曹先生签订的房屋买卖合同、返还定金和购房款，证据充分，应予以支持。原告要求被告赔偿损失包括房屋差价款320000元、中介费 ...
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原告(买方)与被告(卖方)签订《房屋认购书》(以下简称认购书)一份，主要内容为：买方认购卖方的房屋为，实测建筑面积124.6平方米，单价22471.91元/平方米，总价280 未能遵照上述第2、3、4项约定，则视为买方根本违约及自动放弃，卖方有权没收买方所付定金并将上述物业转售他人，而不需另行通知买方 ...
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有其他根本违约行为的，卖方可要求买方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求买方支付总价20%的违约金或没收定金。 2019 军主张张某德支付尚欠剩余购房款930000元，提供了房地产买卖及居间合同、定金收据、坦洲不动产登记受理通知书、税费凭证等予以证明，张某德未到庭 ...
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诉讼请求不予支持； 三、准许被告顾某某于判决之日返还原告江某某、顾某某定金人民币100000元。 如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当依照 会对卖方产生约束。另外即使卖方同意在新的日期签订合同，也并不必然免除买方的违约责任，除非双方明确卖方放弃追究责任。 作为交易的当事人，在签订合同后， ...
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买方自身征信不能取得贷款未予约定。故，本律师认为，买方属于违约，卖方可以起诉解除合同，定金不予退回。后洪山法院对本案双方多次调解，双方达成协议： 均是通过中介签订的合同，且合同均是网络下载，千篇一律），从而导致卖方或买方陷入，中介渔翁得利。为此，基于本案告诫房屋买卖双方，买卖房屋最好聘请律师起草、审查 ...
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内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同 并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人。 根据上述规定，因为不可归责于买方 ...
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