财产损害赔偿纠纷案 （《最高人民法院公报》 2013年第5期） 裁判观点：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用 在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 ...
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的赠与合同不可撤销的法定情形。第三种意见认为，赠与合同可以部分撤销，部分无效。房屋是李某、王某的共有财产，李某不同意将自己的份额赠与给女儿李小某， 的赠与合同，不适用前款规定。”如果赠与人尚未履行该赠与合同，毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销。问题是，在该案中李某与王某两人产生 ...
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的赠与合同不可撤销的法定情形。 第三种意见认为，赠与合同可以部分撤销，部分无效。房屋是李根、王英的共有财产，李根不同意将自己的份额赠与给女儿李璐，是 的赠与合同，不适用前款规定。如果赠与人尚未履行该赠与合同，毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销。问题是，在该案中李根与王英两人产生 ...
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的赠与合同不可撤销的法定情形。第三种意见认为，赠与合同可以部分撤销，部分无效。房屋是李某、王某的共有财产，李某不同意将自己的份额赠与给女儿李小某， 的赠与合同，不适用前款规定。”如果赠与人尚未履行该赠与合同，毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销。问题是，在该案中李某与王某两人产生 ...
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主体资格的认定 业主委员会系业主大会的执行机构，受业主大会委托管理全体业主的共有财产和共同事务，必须向业主大会负责并受业主大会监督，其一般无权针对有关 权利的行使皆应受到合理的限制，在建筑物区分所有权中，业主兼具专有部分所有权、共有部分所有权以及成员权的特质决定了单个业主在行使权利时应对业主大会或业主 ...
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，不得将住房改为经营性用房。若侵害其他共同业主的合法权益，按照物权法业主共有权的相关规定，应承担排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的责任。 的相关行为并未征得原告同意，该行为违反了法律规定。 2、业主对建筑物共有部分的权利根据物权法及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 ...
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述，原告母亲及家庭无法撤销ＸＸ日全家签订的分家《证明》，该部分财产及权利都是夫妻共有部分，应该平均分配。 根据《物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等 婚前个人财产，所以原告要承担举证不能的不利法律后果，法院应该一律认定为夫妻共有财产，予以平均分配，鉴于原告伪造并在提起诉讼后涉嫌转移财产，法院应予以少 ...
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所有权，指因多层、高层建筑物的出现，各人对住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有和共同管理的权利。 《物权法（草案）》中对百姓关注的 约定或者约定不明确的，除了建设单位等能够证明其享有所有权外，属于建筑物区分所有权人共有。 NO.9孳息 生活解释:天然孳息是指，母牛生的小牛、果树上结 ...
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在处分共有物的问题上，采用“多数决原则”。例如，我国台湾地区《土地法》第三十四条规定：共有土地或建筑物改良物，其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权，应以共有人过半及其应有部分合计过半数之同意行之。但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。我国人大立法部门在起草相关 ...
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处分共有物的问题上，采用“多数决原则”。例如，我国台湾地区《土地法》第三十四条规定：(1)共有土地或建筑物改良物，其处分、变更及设定地上权、永佃权、地役权或典权，应以共有人过半及其应有部分合计过半数之同意行之。但其应有部分合计逾三分之二者，其人数不予计算。我国人大立法部门在起草相关 ...
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