购买甲方位于西安市碑林区XX路商铺一套，协议对房屋的交付使用条件及日期、面积差异的处理、规划设计变更、双方的权利义务、争议的解决方法以及其他事项均 故乙方委托律师诉至法院。开庭审理时，甲方未能取得土地使用权证、建筑施工许可证和商品房预售许可证。案件在审理时，律师为保证判决作出后得以执行，采取相应的财产 ...
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分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。2、物业物业服务的好坏关系 有。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。 ...
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原告所有的位于北京市海淀区鸟语花香山庄三区19号楼2层房屋一套，双方对于房屋位置、面积、价款及交付方式等作出约定。鉴于购房合同签订时，房屋未取得房屋所有权证书，双方 条第3款的特别约定针对的是开发商出卖的房屋面积和最后实际房本登记时的面积若有差异，以实际房本面积为准，来补差价，不适用本案中的二手房买卖 ...
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我在甲市某开发公司购买了一套精装修商品房，当时我们双方还签订了商品买卖合同，合同约定房屋成交价为50万元，建筑面积155平米，开发商于2007年11月30前 就没有接收房屋，后来经过多次验收后，我发现房屋装修一直都与合同约定存在差异，所以请求法院判决：开发公司向我支付逾期交房违约金，并在一个月内整改 ...
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《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。消费者主要看预售许可证是否标明开发企业名称、项目名称、项目地址 面积、套数和是否存在土地或在建工程抵押等情况。如果出现购买房屋面积差异，应该根据《商品房买卖合同》解决问题。 警示二：防止“一房二卖” 签订房屋买卖 ...
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购买位于某处的商铺一套，总房款共计260万，该合同还对购房款缴纳方式、房屋面积差异处理、规划变更设计、延期交房、延期办证、双方权利和义务、产生纠纷的解决 的效力该如何界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后，英淇房产律师团发现 ...
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达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 行为发生之时，被告完全可以在北京同地段，以相同的价格购买一处相同面积的可以登记在自己名下的房屋。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方 ...
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达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 行为发生之时，被告完全可以在北京同地段，以相同的价格购买一处相同面积的可以登记在自己名下的房屋。 二、涉案房屋不能办理过户，完全是因为原告方 ...
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买二手商品房需要哪些手续 阴阳合同导致履行争议 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两 过户。一些被允许上市交易的央产房，也往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占 ...
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案例： 甲与乙房地产公司签订了《商品房买卖合同》，甲在乙处购得一处商铺，合同价为每平米4.6万元。合同中约定乙应在地下车库出口处上方搭建盖板 未能达到，则根据实际地下车库出入口护栏位置和应达到的位置之间差异距离与合同附件一所标示的房屋南北向长度计算的面积，买卖双方按每平米4.5万进行计算。合同签订后， ...
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