而且在2014年3月27日xxx与原告签订的《房地产买卖合同》明确约定建筑面积为79.41㎡，原告一直没有提出任何异议，在2014年10月24日原告还将 焦点法律问题： 一，二手房交易中出现的面积差异的处理 二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。 首先，买卖双方遵循意思自治 ...
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交付房屋并承担逾期交房违约金。 律师意见： 1、首先张某与开发公司签订的商品房买卖合同是合法有效的，开发公司应当按照合同的约定将符合验收合格条件的商品房 面积发生变化的争议，因此建议购房者在签订商品房买卖合同时除了约定建筑面积、套内建筑面积、公摊面积外，还要分别约定建筑面积差异如何解决，套内建筑面积 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖合同如果对面积误差的处理作了明确约定，则必须按照合同约定执行，只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。另外，为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中 ...
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徐某购买商品房面积误差纠纷案（张永峰） 关键词：产品登记面积 测绘数据 一、基本案情：2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套 返还买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，有约定的按约定处理。故本案 ...
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经审理查明：原被告双方签订的合同中约定：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。关于面积差异处理，双方同意按以下原则处理：（1） 十日内退还原告购房款八千元。 五、律师靳双权点评 原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容合法有效，原被告双方应当依照合同约定 ...
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有权拒绝补交。那么，张先生到底该不该补交 7平方米面积差异的房款呢？ 【姜海武律师说法】对于面积误差问题的处理方法，买卖双方当事人可以在购房合同中自行 约定不明的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。张先生与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了买受人应根据产权登记的 ...
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规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在审计审查单位批准变更之日起10日内，书面 发生的纠纷。处理该类问题主要从以下几个方面考虑： 一、面积差异产生的原因。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第十四条的规定，是对 ...
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住宅房产证、缴纳营业税及代缴契税需要，在莲花县地方税务局按房产部门测绘后的面积140.53平方米开具宁××所购房的销售不动产发票253629元。2011年4月22日 争议的焦点之一。根据双方签订的合同中对面积差异的约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第一种方式进行处理， ...
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文件。 ７．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同GF—2000—0171 合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 合同双方 依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后 ...
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根据当事人选择的计价方式，以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与 要求李四退还相应费用未果，诉至法院。 律师分析：张三、李四签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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