年，王大民将王丽诉至本院，本院作出民事判决，查明：411号、311号房屋系小产权房，未办理房屋所有权证。判决：201号房屋的所有权由王大民与王丽共有，其中 本判决生效之日起七日内给付王丽房屋折价款六十一万八千七百八十元。 房产律师靳双权观点： 一、我国《物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个 ...
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买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， 了当事人意思自治的原则，但由于我国“房、地所有权分离”模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而 ...
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房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中， 体现了当事人意思自治的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而 ...
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确认高老与孙某签订的《房屋买卖合同》无效;2、判令孙某协助我们将房屋产权过户回我们名下;3、孙某承担本案的全部诉讼费用。 二、法院查明 高老与张 ，为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，以房产作为抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未 ...
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权利交付及实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2012年12月5日，原告吴某 、撤销原审判决的第五项;二、维持原审判决的其他内容。【争议焦点】在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间?【律师点评】在本案中，双方当事人 ...
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。靳强要求对子女享有探望权，理由正当。 关于关月主张婚后靳强名下房产共同偿还贷款及增值部分补偿问题。婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订 夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由 ...
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人多房少居住困难，同年年底我和爱人一起在父母原有的三间北房东侧新建了两间小房用于居住，后村委会一直没有给我单独审批宅基地。 2004年我考虑到原有的老房破旧不堪 李某国关于李某芳、李某丽、李某兰、李某玲、李某珍要求继承父母房产份额的诉讼请求超过诉讼时效的抗辩意见，缺乏法律依据，不予采信。 李某芳、李某 ...
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离婚登记。《离婚协议书》中关于夫妻共同财产和债权债务的处理约定坐落于北京市昌平区1号小产权房一套，出售后男女双方各占50%份额。坐落于北京市昌平区1号小产权房一 平方米安置面积的补偿款没有依据，若张某丽不认可《家庭协议书》的效力并认为王某军的家人占用了奖励给其的安置面积，则应通过分家析产纠纷解决。 ...
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离婚登记。《离婚协议书》中关于夫妻共同财产和债权债务的处理约定坐落于北京市昌平区1号小产权房一套，出售后男女双方各占50%份额。坐落于北京市昌平区1号小产权房一 平方米安置面积的补偿款没有依据，若张某丽不认可《家庭协议书》的效力并认为王某军的家人占用了奖励给其的安置面积，则应通过分家析产纠纷解决。 ...
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在涉案房屋过户时，由甲向乙支付。4、如果因涉案房屋买卖问题发生纠纷，通过司法调解处理。在司法调解确定甲应该一次性支付尾款F万元的情况下 理解的“满足交易条件”。③“满足交易条件”的经济适用房只有满足“满足过户条件”，才能实现房产产权变更登记的要求。“满足过户条件”的最典型要求之一是，《经济适用住房买卖 ...
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