是在目前房价日益高涨的情况下，因房产买卖、小产权房、集资房、房改房等问题引起的纠纷日益增多，涌入法院的房产纠纷也越来越多。其中，一房二卖 为其中一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方并且已经支付了对价 ，尚未进行产权变更登记，另一方不予追认的，合同无效;房产证上登记的夫妻或家庭成员一方未经另 ...
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了详细约定，合同签订后，被告苗某按照约定按时支付了全额购房款，但是原告XX房产公司却没有按照约定交付房屋，在起诉前也没有取得预售许可证。 四、法院判决 房产公司继续履行合同。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案是一起“小产权房”买卖的法律问题，《合同法》第52条规定，违反法律、行政 ...
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证明，与国家依法颁发的房屋所有权证对称，所以被约定成俗的称为小产权房。2、小产权房买卖纠纷案例分析案例一：独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为 无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。另外，政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。抱有法不责众的心态是 ...
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与陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份，但尚未办理房产登记。由于依据执行的（2014）郓民初字第2310号民事调解书已经确定解某于 ”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关 ...
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与陈某于2012年12月15日签订了《购房合同》一份，但尚未办理房产登记。由于依据执行的（2014）郓民初字第2310号民事调解书已经确定解某于 ”并不能对抗已经发生法律效力的执行依据。笔者认为，在司法实践中对待这类“小产权房屋”纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关 ...
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颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售 小产权房的低廉价格而购买或租赁，出现了许多纠纷，以至于对簿公堂。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷 ...
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的院落一处，合同签订后，冯先生一次性付清了全部购房款，孟大叔为冯先生办理了产权证书等相关证件，冯先生接到房屋后一直居住在此，曾经多次对房屋进行装修翻新 的产权证。同时，小产权房也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房人将缺少 ...
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其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。 乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证， 的) 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 ...
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其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。 乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证， 的) 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷的不完全产权房。 ...
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三人利益的行为明显。其两方恶意串通蓄谋侵害原告财产的合同，且该房屋属于 小产权房屋。诉讼请求：1、确认被告一与被告二、三于2015年4月28日 房屋租赁合同，原告刘某锐应当以房屋租赁合同纠纷为由起诉被告吴波主张相应损失。关于原告刘某锐主张三被告之间小产权房屋买卖合法性的内容，原告起诉应当符合法律规定， ...
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