在1998年9月28日前，开发商逾期交房的，每日承担总房款的5%的违约金。到了1998年11月1日开发商才向我交付房屋。为了我公司利益，我请求法院解除 能克服的客观情况。”因此，本案中，开发商在遇到不可抗力导致延期交房时是可以免责的。而且在可能发生交付迟延后，开发商积极抢工期、抢进度，充分表明其行为是 ...
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未将剩余房款付清。原告诉至一审法院，要求被告继续履行合同，并承担延期交付的违约责任。一审法院依照《合同法》第44条、第60条、第66 上诉人A房地产开发有限公司向被上诉人蔡某支付已付购房款118901元每日万分之四的违约金。二审诉讼费合计9832元，由上诉人A房地产开发有限公司负担6882元，被上诉人 ...
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了王飞支付房款的时间和金额，王飞支付房款是履行合同主要义务的行为。赵虹已及时将诉争房屋交付给王飞使用，王飞已经对诉争房屋进行了占有使用收益，不存在损失 相关手续，每延期一天违约方须向守约方支付人民币贰佰元整的违约金（延期在30日内），若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。2011年8月 ...
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工商银行股份有限公司北京怀柔支行；出卖人应当在2007年11月17日前向买受人交付该商品房；买受人委托宏杰公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如 全部已付款万分之一的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起60日内由出卖人支付。原被告双方达成的补充协议约定，交房日期延期至2008年1月 ...
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人中介公司称：同意继续履行合同，协助办理过户手续，不同意解除合同。原告和被告所请求的违约金和我公司无关，对此不发表意见。 三、法院查明： 2015年7月7日，张 元。 7月8日，支付首付款100万，宁子晨为张思秀出具了《首付款交付确认函》，并在该函件上签字确认。 8月11日，中介公司发函告知出卖人宁子 ...
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所有权证书之日起三十日内由甲方支付。如甲方延期办理完毕产权证，甲方向乙方支付的违约金总额不超过已付款的3%”。后某某公司与北京市某房地产开发集团按照实测 至2015年8月1日止的违约金。北京市某房地产开发集团主张应当按照《房产转让合同》给付违约金，且北京市某房地产开发集团已经依约交付房屋，某某公司并无 ...
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海林使用；如遭遇不可抗力，金浩公司应在发生之日起30日内书面告知谢海林，金浩公司可据实延期交房。合同第九条约定：除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外， 约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，金浩公司按日向谢海林支付已付房价款万分之零点五的违约金。为登记备案之需，金浩公司在重庆市合川区国土资源 ...
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180万元，签订合同时支付定金5万元；逾期交房在10日内，出卖人按日万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起10日内向买受人支付违约金，合同 尾款117万元；以上事项若任何一方拖延办理，每拖延一日违约方需向守约方支付200元违约金。若延期超过30日，则按违约协议赔偿标准执行；如果因甲方提供的相关房屋 ...
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全面进场施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后，虽然数次延期，但被告至今仍未履 行交付房屋义务。2006年，原、被告双方又就改建 事由，双方已 协商变更了合同主要内容，形成高层住宅订购合同关系且正在履行中；一审判决上诉人支付高额的违约金，没有法律依据。河北高院审理认 为，从售房合同的签订 ...
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办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九条之规定，被告应承担房屋总价款日万分之七的违约金50715元。因双方 驳回原告的诉讼请求。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由是： 首先，被告所开发的玉景花园二期工程7号楼依合同约定于2006年元月30日前即元月16日既已 ...
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