没收订金，因而向法院起诉要求解除与开发商签订的《某大厦认购书》，返还订金一万元，赔偿利息损失。 开发商在庭审中辩称，未能签订正式商品房预售合同的责任在于闫某，根据 定金。据此，该订金于《某大厦认购》中不具有定金的性质。且《某大厦认购书》是双方就房屋买卖的具体事宜未协商的情况下所签，应视为是开发商提供的 ...
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质量问题可否拒收房屋如何主张违约赔偿【案例概况】蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产，签订《上海市商品房预售合同》，约定应于交付房屋具体时间。 赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持 ...
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王女士前年买了岛内一套精装房，买之前被开发商忽悠了，与开发商签订了房屋买卖合同，并交付了全部购房款，合同中约定交房日期为2011年6月30日。到 月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法 ...
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交易资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 是否能允许承租人继续承租直至租赁合同期满，如果接受就继续履行买卖合同，如果不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果 ...
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赵某聪向其支付各月月供总额，否则构成重复收取。3.《商品房预售合同》履行完毕后，《协议书》不再具备解除条件，无论赵某聪是否还拖欠首付款，林某鑫均无权再 ，就此问题，双方经商定达成共识，以本房屋作为抵押：1.乙方须在自签署此房屋买卖合同日起十个月内付给甲方首付款及各月月供总额，此房屋归乙方所有。 2.若 ...
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诉房屋，付款方式为贷款。2012年6月14日，苏彩玉与庄云燕签订《房屋买卖合同》，约定庄云燕以150万元的价格向苏彩玉购买该建筑面积为67.22平方米 房屋转移登记至苏彩玉名下的问题，根据苏彩玉与开发商签订商品房预售合同约定，苏彩玉已依照该合同约定向开发商支付了代办费用、相关税费，并已提交完全部材料。 ...
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体现在买卖合同中违约责任的不对等。 刘万福表示，开发商作为格式合同提供的强势方，理应承担更大的违约责任，对于弱势的购房人才显得公平合理。上述案例中 选择不接受该条款约定，并有权要求修改条款内容。 违约责任应对等 在商品房买卖合同中，面对不平等的霸王条款，购房人究竟该如何维权?江苏省工商局合同处前处长谭 ...
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，陈某支付了28万元首付款。在购房过程中，张某以自己的名义与开发商签订了商品房买卖合同，办理了按揭贷款手续，办理产权证时，仅登记了张某个人名字。 的优势，因此笔者认为此类不动产属于出资人的婚前个人财产，判归出资人较为适宜。回归到案例1、2、3中，如前所述，我国并不承认物权取得的无因性理论，案中所涉及的 ...
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谁知入住不久后即得知该幢房屋内曾经发生过命案。吴女士遂与卖主交涉要求解除双方的买卖合同，遭卖主拒绝后吴女士将其告上了法院，经法院调解，卖主支付给 就维修问题达成一致。 律师提醒：若购买的二手房原系商品房，在合同中应约定卖主须将有关房产转移情况告知开发商及小区物业，以便房屋出现问题时联系维修。 十：房屋 ...
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、代理张某诉泉州某房地产公司，要求退还商品房预售所收定金案，胜诉； 4、代理武汉某船用机械公司诉泉州某公司买卖合同纠纷案（标的约740万元人民币），全部款项 ，开发商起诉至法院要求支付租金、管理费并解除合同。一审吴某委托安溪某律师所，被判认为开发商不违约，支持开发商诉求。二审吴某委托本律师团，裁决发回 ...
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