买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某所有的位于 ：（1）银行贷款审批通过后3个工作日内支付首付款；（2）房屋契证、产权证过户至乙方名下并土地证受理单拉出后3个工作日内支付剩余房款；2011年8月 ...
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一处卖与境外人林某。于某向中介报价要求四百万元到手价，如果含税的话，房东的出售价在440万元左右。双方因存在价格差距，最后协商达成一致，做成阴阳合同。在房产交易中心备案的买卖合同上写成四百万，私下订一补充协议：搬家补偿费用40万元。过户后，林某拖欠于某四十万房款不支付。于某起诉后，林某拒不理会，后我 ...
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二分之一的份额）归原告一人继承；3、依法判令六被告共同协助原告办理上述房屋过户手续；4、依法判令六被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：被继承人罗帮生与 的真实意思，在没有受到任何胁迫的情况下立定。见证人何某（罗帮生承租房屋的房东）在场见证并签名。另查明，被继承人罗帮生的父亲罗家安于2001年4月去世 ...
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遗产。 庭审过程： 本案件审理过程时，张芳将其诉讼请求变更为：要求确认6号院内北房东数第一间和第二间归张芳所有；依法分割张磊、王霄和某村合作社签订的《 。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、面签、监管、批贷、违约、过户、交房等环节的法律问题以及在房地产转让过程中涉及的大量继承、析产、分割、确权 ...
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买卖合同，孙先生支付了中介佣金1.4万元。而当孙先生与王先生在办理房屋过户手续时，得知王先生之妻于半年前在房内非正常死亡，孙先生表示对此无法接受 要求中介公司赔礼道歉。中介公司辩称，其在居间促成双方交易前不可能要求出售方提供健康情况证明及家庭成员生存情况。而房东妻子去世的情况是其与孙先生同时知晓的，故 ...
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买卖合同，孙先生支付了中介佣金1.4万元。而当孙先生与王先生在办理房屋过户手续时，得知王先生之妻于半年前在房内非正常死亡，孙先生表示对此无法接受 要求中介公司赔礼道歉。中介公司辩称，其在居间促成双方交易前不可能要求出售方提供健康情况证明及家庭成员生存情况。而房东妻子去世的情况是其与孙先生同时知晓的，故 ...
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合同》，确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元，后双方办理了产权过户登记手续，核准日期为2010年1月14日。2011年9月上旬，该房产中介以 。而该房产中介认为是郭某利用他们的信息与房东私下交易，寻找另外中介提供代书服务的主张与事实不符，也不存在郭某故意跳单，遂判决该房产中介败诉。...
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人桂枝将该房屋以10万元的价格卖给了被告钟管，双方签订了购房合同，但没有过户。2016年12月，被告钟管给原告打电话让原告来办理房屋拆迁手续，原告才知道母亲 部分事实与客观事实不符。2010年，被告钟管的姐姐钟元告知被告钟管，她的房东即第三人桂枝要出售房屋，钟元建议被告钟管把这个房子买下。听到这个信息 ...
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，以满足其稳定的生活居住需要。租别人的房子，也可以过得安全、稳定，不会朝不保夕。 法官告诉记者，居住权是一个古老的法律概念，罗马法就有明确规定，设立 房屋交易过程中可能会遇到一些法律障碍，即虽然交易的房屋可以办理不动产权证的过户登记，新房东也不能赶走依合同约定，或者依遗嘱方式居住的居住权人。 法官提醒 ...
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是会增加很多成本和费用。但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人，我不想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年 出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。这必然导致一个问题：如果出租人想将房屋过户给自己的孩子、父母，却需要征求租房人的意见，因为租房人有优先购买权。特别 ...
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