之前的3年内不得转让、抵押。也就是说，动迁房有一个三年的“冷冻期”，在该期间内不允许上市交易。那么，现实中大家都是等到三年“冷冻期”之后再交易的吗？答案是 法院及上海中院的诸多判决书，基本也是认定合同有效。4合同有效期间，房东反悔。可以要求强制过户么？答案是：要分具体情况而定。主要分两种情况，其一， ...
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案情概要 买房不过户，拆迁引矛盾。一房10年间先后两次被转手，每次转手虽支付了对价，但均未签订转让合同，更未到房地产部门变更登记手续。10年后面临拆迁 但是房屋的产权一直是自己的。一位是产权人，一位是付了购房款又居处近十年的“三房东”，张某和赵某谁该在动迁协议上签字？拆迁补偿款该发给谁？双方各有道理， ...
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合同》，确认转让价款为215万元。买卖双方各支付佣金4500元，后双方办理了产权过户登记手续，核准日期为2010年1月14日。 2011年9月上旬，该中介商以 。而该中介商认为是朱女士利用他们的信息与房东私下交易，寻找另外中介提供代书服务的主张与事实不符，也不存在朱女士故意跳单，遂判决该中介商败诉。 ...
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系争房屋内，被告声称该房屋由其所有，已居住多年，2010年在不知情的情况下被其弟弟过户给了放高利贷的叶某，叶某又转手给了A公司，你们从 以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权 ...
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)及《补充协议》，将北京市朝阳区8号院20号楼1201号房屋(以下简称1201号房屋)过户至李雪名下;2、判令梁略、仇梅赔偿李雪中介费损失17250元;3、 ，应属无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到 ...
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合同》，由于房价上涨或其他原因，出卖人(房东)会拒绝履行房地产买卖合同，或是要求买受人支付更高的价格。由于此时房屋没有过户到买受人的名下，买受人处于 履行提前还清银行贷款的义务为限。如果已提前还贷，合同可以继续履行，否则，就不适合继续履行。 因为在出卖人没有提前还贷的情况下，双方的买卖合同是否能继续 ...
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用益物权，以满足生活居住的需要。也就是说，居住权人可以和房东通过书面合同的方式约定在房屋不过户给自己的情况下对该房屋合法占有、使用。 哪些场景适用 中，只要房屋所有权人未主动与住户设立居住权，即便陌生住户私自住了十多年也不等于获得了居住权。居住权应当通过书面合同或遗嘱方式设立，并向登记机构进行登记设立 ...
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下就能入住，虽然产权还没办理好，但以后办好了就能过户。因此，邹XXXX只跟原房东签订了《安置房买卖合同》，并约定，待产权办理好后， ，或者按照合同约定支付部分房款且将剩余房款按人民法院要求执行；4、不是买家个人原因导致未能办理过户登记手续。邹XXXX因为自身情况符合法律相关规定，又听从律师建议将余下 ...
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限期过户》。妻子代丈夫签字卖房，法院确认合同有效判令限期过户 回沪知青王女士，看中了市北的一套老式公房，房东是一对中年夫妻。谈好了价格、签署了合同、交完了首付，王女士美滋滋地等着拿房装修了。孰料，交房日期临近，房东夫妇却人间蒸发了，打电话不回、发微信拉黑。无奈之下，王女士一纸诉状将房东夫妇告上法庭。 ...
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签约。因为银行的原因，这唯一一次签约又被中途取消了。由于中介的不作为，导致房东没有和原告补签任何正式的房产交易合同，也没有办理任何房产转让手续。 。 关于焦点二，原告主张被告未在约定的三个月内协助办理银行按揭贷款、过户手续，有违约行为。根据依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 ...
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