博与杨巧云签订《存量房屋买卖合同》，约定王博以962800元的价格将上述房屋出售给杨巧云。同日，双方办理了房屋所有权转移登记，杨巧云领取了该房屋 无效。 四、律师点评 房产律师认为： 根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，房屋的交易中存在以下问题，王博与杨巧云对此未能做出合理的解释：第一，2010 ...
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元。丙方的服务费以甲方净得款项为基数收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的税费。乙方支付给甲方的定金人民币30000元整冲 的成交价格为888000元的《北京市存量房屋买卖合同》是双方实际履行的合同，而《存量房屋买卖合同》是双方为办理房屋权属转移登记手续及缴纳税费所签订的， ...
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日欠条予以证明，内容为：“今欠张安现金人民币叁拾捌万圆整(380000元)用于购买201号房屋，将于2013年10月8日还清，如到期不还，将配合张安过户到张安 三、法院判决1、杨宇其与赵君签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效;2、赵君协助杨宇其将房屋过户登记至原告杨宇其名下。四、律师点评律师靳双权认为 ...
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追加房款才配合执行协议，否则不予过户。原告诉讼请求：1、判令被告继续履行合同，配合办理上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房产过户手续；2、诉讼 并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，可以按照双方 ...
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房屋未经审批进行了扩建，属于违法建筑，不符合登记的要求。双方之间的房屋买卖合同不能继续履行，经双方协商一致同意解除该合同。原告所称要求被告返还房屋买卖 的违约责任。违约金的数额应以因违约行为所造成的实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、各方当事人过错程度以及预期利益等各项因素。原告所称的违约金数额过高 ...
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房屋成交价2017980元。”2007年9月8日，陈某某与郭某某同时签订了北京市房屋买卖合同，约定：“郭某某向陈某某出售位于北京市朝阳区西大望路住房一套， 人同意根据我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三 ...
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买卖合同纠纷的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第03640号核心法律问题：要式合同、合同欠缺条款的认定案情介绍一、基本案情 问题予以认定后，最后要处理的是合同履行的问题。在买卖合同中，出卖人的主要义务系转移标的物所有权，而根据物权登记公示原则，作为不动产的城镇房屋 ...
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第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移 的已经交付给受让人。可知，本案欧某主张善意取得该房屋须同时具备三个要件：1.签订房屋买卖合同至办理过户登记时是善意的，即对雷某无权处分该房屋不 ...
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周松与李数继续履行双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》； 2、李数在收到剩余部分购房款后立即配合将房屋过户登记至周松名下； 3、驳回周 律师点评 知名房产律师靳双权点评 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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不违反法律的禁止性规定。那么，集体土地上宅基地使用权和房屋所有权的转移登记手续，是否是集体土地上房屋买卖合同生效的必要条件呢？要回答这个问题，首先要了解债权 关于诉讼时效。无效民事行为确认权属于形成权，而形成权不属于诉讼时效客体。合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预，当事人请求确认，不 ...
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