的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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房屋所有权登记是否出于善意问题 根据物权法相关规定，受让人出于善意并支付合理对价取得不动产所有权登记的，取得该不动产所有权。这里的善意即不知情，不包括重大过失在内。善意与 房屋的买受人范某的权利。 鉴于钱某与朱某基于签订的房屋买卖合同将房屋所有权转移登记至朱某名下，其行为因侵害范某的合法权益应属无效。 ...
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贷款的方式支付。2013年1月，孙某1与钱某签订房屋买卖合同，2013年1月31日，房屋变更登记至钱某名下。孙某、孙某1、钱某之间的 定金2万元;2012年11月30日前支付首付款55万元(定金2万元予以折抵);办理产权过户登记手续前，支付100万元，余款25万元在交房之日付清;双方于2012年12月 ...
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提供以下证据：1．房地产权证及房屋买卖合同，用以证明被告石磊为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661．96平方米建筑已不存在 ．9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；2008年11月8日前，双方共同向房地产交易中心申请 ...
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产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《 ...
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合同无效纠纷为案由诉至法院，要求确认刘某与沈某于2006年8月11日就房屋签订的房屋买卖合同无效;确认沈某与李某于2008年12月10日就房屋签订的 农商行与李某之间存在恶意串通的主要依据为：第一，房屋买卖双方于2008年12月10日在建委登记备案的合同约定房屋的成交价格为48.3万元，而农商行提供的 ...
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故对刘某在本案中要求李某、陈某继续履行案涉《房屋买卖合同》、协助办理房屋权属变更登记的诉讼请求，予以驳回。据此，一审法院判决，驳回刘某的 种处理意见更为妥当一些，主要理由在于： 首先，对于在诉讼中一方当事人请求继续履行合同的，应当符合合同法关于继续履行的条件。合同法第一百一十条的规定：“当事人一方不 ...
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某提供以下证据：1.房地产权证及房屋买卖合同，用以证明被告王某为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661.96平方米建筑已不存在； .9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；2008年11月8日前，双方共同向房地产交易中心 ...
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，原告刘某与李文海签订的前述房屋买卖合同正在实际按照合同约定办理网签手续、交接购房款、办理产权登记过户事宜等合同履行手续过程中。2016年10月 朱玉红身份证原件及其复印件、户口簿原件及其复印件、结婚证原件及其复印件原件、涉诉房屋的所有权证及其复印件、被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明 ...
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某提供以下证据：1．房地产权证及房屋买卖合同，用以证明被告石某为涉讼房屋的产权人，当时签订买卖合同时，产权证上登记的661．96平方米建筑已不存在 ．9平方米，转让价款共计5600万元；被告应于2008年12月18日前腾出该房屋并通知原告进行验收交接；2008年 11月8日前，双方共同向房地产交易中心 ...
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