确认网签合同无效，不予支持。实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则 归自己，而应要求出名人协助办理过户手续。若借名人经法院释明后仍要求确认房屋所有权归其所有，法院将驳回其诉求;出名人以自己为所有权人要求借名人返还房屋时 ...
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确认网签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则 归自己，而应要求出名人协助办理过户手续。若借名人经法院释明后仍要求确认房屋所有权归其所有，法院将驳回其诉求;出名人以自己为所有权人要求借名人返还房屋时 ...
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自治，并不违反法律强制性规定。三、评析审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力，结合上文的分歧意见，我们归纳出本案中有争议的法律问题 强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为强制性 ...
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自治，并不违反法律强制性规定。 三、评析 审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力，结合上文的分歧意见，我们归纳出本案中有争议的法律问题 一强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为 ...
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但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地使用权进行处分。 二、其次在宅基地使用权有效期内，地随房走是我国现行法 流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖合同的效力，对农村房屋买卖合同效力的认定应主要适用《合同法》。根据《最高人民法院 ...
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上诉至北京市第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 三、本案涉及的法律问题分析 1、本案争议焦点之一为丁某、马某拒绝依《补充协议》 是两个法律关系。借款合同属于成立但未生效，借款合同应在借款给付时才发生法律效力。且借款义务的负担与否并不影响房屋买卖合同的继续履行，同时，由于 ...
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。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题作出了说明，即农村私有房屋 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有 ...
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一简单的梳理，笔者将此分为三个阶段：第一阶段，1995年颁布实施的《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务 ...
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是两个法律关系。借款合同属于成立但未生效，借款合同应在借款给付时才发生法律效力。且借款义务的负担与否并不影响房屋买卖合同的继续履行，同时，由于双方 月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。 ...
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是两个法律关系。借款合同属于成立但未生效，借款合同应在借款给付时才发生法律效力。且借款义务的负担与否并不影响房屋买卖合同的继续履行，同时，由于双方 月26日前交付甲方购房首付款30万元，另乙方借与甲方19万元，用于甲方还清标的房屋贷款，丙方协助办理。甲方承诺于银行放款后3日内偿还乙方此项借款19万元。 ...
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