公共阳台处，原本应起到保护作用的护栏，因为一名业主的“私心”被拆除了。因与小区物业协商未果，夏某的父母一纸诉状递到法院为儿子讨公道。4月10日，记者从 ，应当预见拆除护栏后将产生的危险，但其并没有采取任何有效措施禁止他人通行和防范，对夏某的坠亡亦有过错，应承担相应责任。第三人张某某做为委托施工的业主， ...
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韩先生早晨出门上班的时候，突然被从天而降的不明物体砸到了右脚，韩先生立马拨打物业电话及急救电话，顺便将高空坠物拍照并保存了下来。经过治疗后，韩先生要求 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《侵权责任法 ...
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发生，亦未提交能够确认其被盗物品种类、数量、价值的证据，本院无法确认原告是否有损失及损失的具体数额，因此，原告以其单方制作的损失清单主张其被盗损失数额 即首先应由直接加害人承担赔偿责任，直接加害人没有赔偿能力或者直接加害人不明确时，才由未尽安全保障义务的物业服务企业承担赔偿责任。 本案中，原告财物被盗 ...
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所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。建设单位依法与物业服务企业签订 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。物业服务公司应明确其车辆保管责任，对于他人车辆驶入管理的小区的，只要保安为其 的保安却在盗车者未出示出入证前打开了大门，发现其出示的出入证有问题后仍将其放走。可以看出，物业公司单位的保安的失职行为导致了胡某车辆的丢失。物业 ...
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焦点实际为杨杰与红花山庄在商品房买卖合同中对签订物业管理合同和交付房屋的顺序没有明确约定的情况下，应先签订物业管理合同后才交付房屋还是先交付房屋后才签订物业 山庄以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立。现红花山庄未依约交付房屋，应依据合同约定承担逾期交付房屋的违约责任。...
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领导，希望公司补其解除劳动合同经济补偿1200元及双倍工资2290元。但物业公司没有认可张女士的要求。为此，张女士找到沈河区劳动争议仲裁委员会，提出仲裁申请 应当向劳动者支付双倍工资。本案为解除劳动合同争议，依据最高人民法院的司法解释，因用人单位作出的解除劳动合同而发生劳动争议的，用人单位负举证责任。...
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，希望公司补其解除劳动合同经济补偿1200元及双倍工资2290元。但物业公司没有认可张女士的要求。为此，张女士找到沈河区劳动争议仲裁委员会，提出仲裁申请 辞退劳动者，未支付经济补偿金，违反《劳动合同法》规定，因此劳动者依法申请仲裁，有事实和法律依据。因未与劳动者签书面劳动合同，用人单位还应当向劳动者 ...
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？律师评析：物业服务企业没有采取停电措施的权利，其职责是为业主提供优质服务，绝不能采取对业主停电之类损害业主利益的手段，而且排除电力故障是供电部门的责任，并非由物业 层住房主要的通风通道。刘某的饭馆正式营业后，杨某发现自家二层房间里总有股油烟味，且一旦开窗户通风，油烟味更大。查找原因，杨某发现原来是刘 ...
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实现正规物业公司的管理。可是，刘某等人坚持认为业委会没有履行好职责，拒绝支付物管费。经居委会调停，双方仍不能达成一致意见。业委会无奈，遂将刘 企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。第五条物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费 ...
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