，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。无权处分人与第三人签订处分财产的行为，其欠缺的是有效的处分权要件，依反对 书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。本案原告并未书面表示放弃遗产继承，被告也没有证据表明原告 ...
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一强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为强制性 观点是错误的。2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。（王利明民法159页）无权处分 ...
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一强制性的规定，故为无效。我们认为，这一规定不是《合同法》第52条所谓的强制性条款，第一、在法理上，凡法律条文冠以“不得”等字样不必然代表此条文为强制性 而无效的观点是错误的。 2、王某转让商品房的行为是否是无权处分。无权处分是指无处分权人处分他人财产并与相对人订立转让财产的合同。(王利明民法159页 ...
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权利人处分该不动产，即使违背借名登记合同之约定，仍属有权处分，无需再考虑受让人是善意还是恶意。另外，借名人既然选择将自己购买房屋登记于其他人名义，故应承担房屋被无权处分的风险。二为无权处分说。该说认为，登记名义人虽为形式上所有权，但真正所有权人仍属借名人，故登记名义 ...
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请求合同无效的，法院不予支持。那么从反面解释来推论，我的理解就是在无权处分的情况下，合同都是有效的，即使真正权利人没有追认。"这样一来，不但剥夺了隐名股东的 百零二条主要是规定，在间接代理情况下，若第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，则委托人享有介入权，委托人可以直接向第三人主张及 ...
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，但必须证明以下要件事实：(1)撤销发生在被代理人未予追认之前；(2)申请人在与超越代理权或者代理权终止之人订立合同时，不知道其不具有代理权；(3)以通知的 举证责任。行为人可以通过证明相对人主观上非为善意、有过失，比如明知行为人为无权代理人仍与其订立合同，或者证明该合同具有无效的情形，都能够否定表见 ...
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油船；船舶所有权人金桥公司对肖辉文的无权处分行为没有追认，并主张其船舶买卖无效，故肖辉文与林金炎签订的《关于油船的购销协议书》无效。因此，林金炎并未 的人出卖船舶。 《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该规定包含的意思是， ...
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油船；船舶所有权人金桥公司对肖辉文的无权处分行为没有追认，并主张其船舶买卖无效，故肖辉文与林金炎签订的《关于油船的购销协议书》无效。因此，林金炎并未 的人出卖船舶。 《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。该规定包含的意思是， ...
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故上述B号房屋由武某文代表二原告与出卖人冯某福签订了《北京市次新房房屋买卖合同》。2018年10月8日，二被告背着二原告订立了《离婚协议书》，约定B号房屋归 时周父没带身份证，因此用武某文的名义签订房屋买卖合同，二原告系B号房屋的权利人，二被告无权处分B号房屋。被告赵佳文和第三人周某风、周某云主张A号 ...
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系争房屋。法院判决：无权处分人应支付合理违约金被告未取得房屋产权人梅某授权、事后也未得到追认，其代表产权人梅某与原告订立的买卖合同对梅某不具有法律效力。在此情形下，涉案房屋买卖显然无法达成，原告要求依据被告出具的承诺书追究其违约责任，具有事实依据。涉案承诺书约定了高额违约金，但根据违约金的性质， ...
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