一．基本案情 原告诉称 原告刘某二诉称：2018年1月23日，原告作为买方与被告作为卖方及居间方某某房产经纪有限公司就位于某某市某某区房屋买卖居间事宜签订 继续履行，被告则在收函后书面通知原告，认为原告未按合同约定支付购房定金和首付款，构成违约，合同早已终止。2018年5月3日，原告向被告发去《回函 ...
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、乙双方经协商同意以贷款方式付款，乙方应于2016年10月16日支付甲方定金人民币3万元，同时约定首付款人民币147万元，于2016年11月17日支付给甲方 。 但原告要求的违约金赔偿数额，在未提供充分证据证明其损失的情况下，约定违约标准明显过高，法院有权综合考虑被告采取了及时通知原告解除合同、原告已 ...
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表明想和我续签合同，我不同意继续履行。双倍返还定金条件没有成就，我没有收到定金，也没有违约行为。房产经纪公司一直以我没有取得房屋所有权证为由，不 9月10日将1001号房屋另行出售案外人，售房款金额659万元，已经收取了定金50万元及首付款300万元，目前1001号房屋尚处于闲置状态。诉讼期间，经本院 ...
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房屋价格上涨，被告不愿继续履行合同，原告无奈向法院起诉，要求被告双倍返还定金，赔偿原告购房支付的中介费和评估费等，并请求被告赔偿原告因房屋涨价造成的损失 损失，包括合同履行后可以获得的利益。所以对于类似本案中的卖方因房价上涨违约，买方可以根据合同约定要求出卖方承担其直接损失外，还可以要求其承担预期可得 ...
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2009年李女士购买了张先生的动迁安置房，支付定金时，双方签订了定金合同，确定房价为150万。签订正式购房合同时，双方将房价确定为250万。之后 提供相关的证据，有可能会造成很被动的局面。事实上，如果卖方违约了，即使房价是150万，合同法也有详尽的规定来制约，保证买方的损失得到补偿。而如果买方并没有 ...
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合同履行迟延或者无法履行，违约方应当承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。当天，徐某通过我爱我家公司向陈某支付购房定金20 000元。2007年5 凭证”，载明涉案房屋总价款625 000元，其中115 000元已存入专用账户，定金20 000元已直接支付给陈某，其余490 000元，中国银行已出具批贷 ...
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价格，如果合同可以履行，也要按照市场价格240万元进行买卖。目前，我同意返还定金27万元，并同意按照银行同期贷款利率赔偿原告利息损失，但不同意向原告双倍返还 的定金罚则，已系因被告的拒绝履行合同并占用原告定金的违约行为给原告造成的损失的弥补，加之涉案房屋买卖合同在本判决生效认定之前，并未实际解除，两 ...
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买卖合同、两份《补充协议》;2、刘假期、于大大向我返还已经收取的合同定金2万元;3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元;4、向我 收取的定金向董妮妮退还，于大大提出的应当由刘假期个人返还定金的抗辩意见不成立。 关于违约一节，根据本案查明的事实和证据，于大大在双方合同履行过程中 ...
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合同。或者2要求支付违约金或赔偿金，并且可以在定金、违约金和赔偿金之间做出选择。二）买方违约的责任：当买方违约时，如果合同可以继续履行，卖方可以选择：1 。必要时委托律师代理通过法律起诉，保障自己的权利得到法律的保护。上述关于违约方或者导致合同无效的过错方承担的法律责任的论述，需要根据具体情况作出判断 ...
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罚则处理定金问题，只要法律法规没有相反规定，就应当予以保护”。由此可见，当时最高法院对定金与违约金持可以并用的态度。1999年通过的《合同法》第一百一十六条规定， ：本合同签署后未能履行本合同条款即为违约，违约方承担全部责任。如买方违约则其已付之定金不予退还，如卖方违约则须向付出双倍返还其已收到的定金 ...
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