原告与被告签订的涉案意向书合法有效。3、本案中意向金不具有定金性质，不应认定为定金。4、被告构成违约。[上海市虹口区人民法院判决] 一、解除原告仲 第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》， ...
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，故原告的诉讼请求应得到支持。 [评析] 本案的焦点是原告预先交付4万元定金的性质。 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定， 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十一条规定：当事人 ...
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情况，1995年12月27日最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过了《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，并通知全国法院贯彻 ：①根据一、二审法院对本案确定的“返还土地征用定金、基础设施费、土地规划管理费纠纷”为案由，那么该案的性质应属侵权纠纷或者不当得利纠纷之类，而既 ...
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：①根据一、二审法院对本案确定的“返还土地征用定金、基础设施费、土地规划管理费纠纷”为案由，那么该案的性质应属侵权纠纷或者不当得利纠纷之类，而既 理由，笔者认为本案应适用衡平原则、情势变更原则，并依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》，以及参照海南省高级人民法院 ...
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属违约，原告A应当承担相应的违约责任。 关于违约责任，从《租赁意向书》约定的内容来看，该意向金明显带有定金性质，根据该约定并结合上述责任分析，被告B 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据 ...
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李四签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。 关于M公司庭审中主张定金罚则一节，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失、《中华人民共和国 ...
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，结合上述收条、借条等证据，本院对交款数额认定如下：首先，关于定金，合同中约定，原告已经支付定金50000元，自双方签字之日，视为甲方已收到乙方定金 六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方 ...
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年5月19日，原告与被告与A公司签订《房屋交易合同》，合同约定：房屋，产权性质为私产，产权人为崔某，房屋面积为32.79平方米，房屋成交价格为1078000元，乙方原告 合同》后，有权要求崔某退还其在签订合同时所交付的定金，法院对陈某的该项诉讼请求予以支持。关于陈某主张的第三、四项诉讼请求，因陈某未能 ...
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《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定马某购买王某出售的涉案房屋，该房屋性质为商品房，建筑面积共86.55平方米，经出卖人与买受人协商一致，该房屋成交价格 共计176万元。2013年7月18日，王某、赵某将涉案房屋交付给马某。关于定金2万元交付问题，马某与王某、赵某均认可签约当日马某以现金形式 ...
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，原、被告间的房屋买卖合同成立但未生效。2、原告预先交付1万元定金的性质。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方 证约定金，是指为证明合同成立而交付的定金。立约定金，是指为保证正式订立合同而交付的定金。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115 ...
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