违约定金，因此还应注意如下几个问题： 第一，应运用法律关于定金罚则的规定。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方 罚则就不应该再运用违约金制裁。 第三，原告可否同时请求赔偿损害。从性质上来看，定金责任的运用不以实际发生的损害为前提，即无论一方违约是否造成实际 ...
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是违约定金，因此还应注意如下几个问题：第一，应运用法律关于定金罚则的规定。《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 罚则就不应该再运用违约金制裁。第三，原告可否同时请求赔偿损害。从性质上来看，定金责任的运用不以实际发生的损害为前提，即无论一方违约是否造成实际 ...
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能适用。在没有违约损害赔偿预定的情况下适用法定赔偿。 三、关于定金的性质、作用及适用条件定金是指合同当事人约定，为确保合同的履行，由一方当事人在 达成的意思表示，根据合同自由原则，应当予以尊重，首先由当事人选择适用违约金还是定金，在当事人选择的基础分别加以确定。如果当事人选择违约金的，那么存在违约金和 ...
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。定金不同于订金的预付款性质，定金体现的是对债务履行的担保，当一方违约时，定金将具有惩罚的作用。若合同关于定金的约定改变了其惩罚性规定的本质 、排除对方主要权利的，该条款无效。”《车辆销售合同》虽然约定“乙方向甲方交付定金（￥40000元）”，但是合同总价款仅为132000元。《中华人民共和国担保法》 ...
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)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约 恒远公司的5000万元系预付款性质；合同标的额是5000万元，5000万元定金已超过了《中华人民共和国担保法》第九十一条关于定金数额不得超过主合同标的额的 ...
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它们看上去差别不大，分不清楚损失可不小！ 关于定金： 定金具有其独特的法律性质。从担保法的角度来看，定金有着担保债务履行的功能；而在合同法上， 的数额由当事人约定，但是不能超过主合同标的额的20%。同时，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第121条 ...
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留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。换言之，订金不具备担保债之履行的功能！ 解约定金就分别担保合同的订立以及合同的解除，而保证金做不到这一点）。 关于违约金，虽然同样具备促进双方履行合同的作用，但是违约金更注重的是对于可能出现的 ...
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)违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约 恒远公司的5000万元系预付款性质；合同标的额是5000万元，5000万元定金已超过了《中华人民共和国担保法》第九十一条关于定金数额不得超过主合同标的额的 ...
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的期限内就签订正式买卖合同进行谈判磋商的义务。 二、商品房认购书所涉定金性质的认定 根据担保法理论，定金具有人保和物保的双重性，其可分为立约定金、 承诺人对继续协商的契约自由原则受到较大限制。但笔者认为，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法司法解释（二 ...
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定金等其他类型。被告张某收取原告崔某的定金60 000元属于立约定金性质。同时，造成双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因在于原告。根据法律规定， 》第六部分作出相应解释，明确规定了其他类型的定金同样可以适用担保法关于定金的规定，因此，定金不仅限于违约定金。 2．双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因 ...
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