付款义务。现原告主张因被告原因银行不予办理按揭贷款且被告存在逾期交房的情形，故要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》。本案中，被告未对原告的主张进行 终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失的规定及《商品房买卖合同》第九条的约定，被告 ...
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，剩余房款297000元（占总房款70%）须在接到出卖人或按揭银行通知之日起10日内办理按揭贷款付款手续。同日，被告向原告出具《收款收据》（编号00092541 或赔偿损失等违约责任的规定，现因被告违约行为致使《商品房买卖合同》解除，给原告造成的贷款利息损失应由被告承担，故对原告要求被告支付已付购房款 ...
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68.68%的房款即13万元由买受人向银行办理按揭贷款手续。合同附件五《其他特别约定》第一条第2款约定：《商品房买卖合同》第十一条第二款所述由于买受人原因 人根据买受人在本《商品房买卖合同》所留通讯地址寄出交房通知或在《防城港日报》公告交房通知10日后，买受人未按通知时间办理验收和交接手续的；（2） ...
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一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的合同权益质押（经常被叫做 的名义将借款交由开发商用于支付房款的行为。可见，按揭购房分为现房和期房，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权 ...
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以上不同判决，究其根源在于最高人民法院民事审判一庭编著的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解与适用》一书中关于违反认购 市场的发展不仅关系到我国城市化、工业化的进程，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假 ...
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，并不会给B带来任何损失（首付款房价30%由A的亲属一次性付清，70%由银行按揭给B，B并无任何利益损失），B的行为，有悖于一个正常人的理解（ 担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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商品房预售许可证》七日内，甲方到指定地点签署《商品房买卖合同》，当日交齐申办银行按揭贷款必需的文件资料，三日内到按揭银行办理面签手续，剩余部分房款由甲方向银行 出卖人通知后五个工作日内付清。另查明，被告公司分别于2013年11月19日和2013年11月22日向原告出具两张《收据》，均为收到原告交来的江 ...
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被告广西×鑫房地产开发有限公司。 法定代表人刘付安。 委托代理人黄世新，广西欣和律师事务所律师。 原告胡爱×诉被告广西×鑫房地产开发有限公司（以下简称×鑫公司） 约束力，双方均应依约履行。现因原告不具备办理银行贷款的能力，未能办理银行按揭贷款手续并导致商品房买卖合同不能继续履行，合同的目的无法实现， ...
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担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 本金及其利息或者定金返还买受人。因相关政策的实施，周某不能按期办理按揭贷款，从而使其支付剩余购房款产生困难，且周某在该案诉讼中明确表示无力 ...
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该协议仅仅是个意向协议书，实际上能否按揭贷款成功没有明确，合同没有可操作性,3、协议的第一条证明了本案是一个商铺所有权的买卖甲方对乙方开发的上述项目的 签订的商铺买断经菅使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得 ...
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