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进行咨询,将有专业人员为您解释。 (说明:本合同范本适用于已装修商品房购买) B款已装修商品房室内环境质量保证合同(示范文本) 甲方(买受方)(全称):___________________________________________________(以下简称甲方) 乙方(出 ...
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未果,刘先生自己找人进行了维修。2010年8月,刘先生以房屋存在质量问题为由,要求房产公司承担修复房屋裂缝、渗漏费用23541元并赔偿损失11000元 管理条例》可以认定案涉房屋存在质量缺陷,同时依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,刘先生可以自行或者委托他人 ...
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就交付标准进行特别约定,否则将以开发商从建设部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关条款,则很容易出现纠纷。 精装修商品房买卖纠纷,主要由以下几个方面原因引起:装修材料质量与承诺不一致;装修价值严重缩水;施工质量不过关 ...
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商品房买卖合同无效或可解除的情形 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 中规定的12种合同无效或可以解除的情形 序号 发生情形 处理方式 条款 买卖合同无效的,应予支持 第10条 欺诈 8 房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格 买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 ...
//www.110.com/ziliao/article-185581.html -了解详情
条第二款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;《建设工程质量管理条例》第十六条规定:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、 的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-64274.html -了解详情
条第二款规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;《建设工程质量管理条例》第十六条规定:建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、 的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-61164.html -了解详情
办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时,将迟延办证作为一个重点问题,规定了开发商的严格责任,与此类 对他无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时,有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立,要求退房、赔偿,这时他也不会积极配合办证。 ...
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购房款后,购房协议废止。当日,乙方收到退回的购房款600000元。涉案房产的工程质量竣工验收记录显示:该工程的开工日期为2013年4月25日,完工日期为 是否有自由裁量权 最高人民法院民一庭庭长孙华璞在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关问题答记者问》中就此解答为: ...
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交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释<2003>7号)第第十 于是意外毁损,那么此风险责任只能由买房者来承担,若房屋毁损是建筑选址或质量方面等其他非意外原因引起,那么此责任应当由开发商来承担。 交付房屋钥匙不 ...
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全部备案登记在小额贷款公司名下。2019年5月10日,C区人民法院判决认定商品房买卖合同备案行为属于流押条款,确认房屋抵偿工程款协议书合法有效但存在履行不能 《中华人民共和国建筑法》第26条、《建设工程质量管理条例》第25条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条的 ...
//www.110.com/ziliao/article-942817.html -了解详情
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