规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、商品房质量纠纷的解决策略 第一，分清责任主体。 房屋质量 事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。 第三，注意收集证据，争取纠纷处理中的主动 如何收集证据是购房人最头疼的问题，可采取诸如拍照、摄像、 ...
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质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关条例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修 的违约责任。(二)充分运用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》对商品房质量纠纷的处理。证据规定第七条：“在法律没有具体规定，依本规定及其 ...
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商品房质量纠纷投诉数载未见效 律师介入组织调解一周内显分晓 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 2010年1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了 能帮助维权，是最理想的状态。通过此案，律师不仅帮助解决了当事人双方之间的纠纷，而且还节约了司法资源，为政府部门排了忧解了难，维护了社会的和谐 ...
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，被告应承担相应的赔偿责任。 2006年12月20日，原、被告签订一份商品房买卖合同，原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的×××小区6#105室，原告 光律师 二00九年三月十八日 办案小结 这是一起典型的商品房质量纠纷，但特殊性在于原告本人的房屋质量没有问题，问题在于是开发商开发的其他房屋出现水管爆裂 ...
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为平等维护购房者和房地产开发企业的合法权益，规范、正确、及时审理商品房装修房买卖合同装修质量纠纷案件，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《 标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的，结合商品房销售资料如广告宣传情况、样板房设置情况等以及房屋装修施工资料如装修材料清单 ...
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为平等维护购房者和房地产开发企业的合法权益，规范、正确、及时审理商品房装修房买卖合同装修质量纠纷案件，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《 标准确认书、补充协议等书面合同的内容予以确定。不能确定的，结合商品房销售资料如广告宣传情况、样板房设置情况等以及房屋装修施工资料如装修材料清单 ...
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对共有的外墙面进行使用和收益的权利，侵害了全体买受人的合法权益，应属无效条款。5、商品房质量影响居住使用纠纷及处理认定买受人主张的房屋质量问题是否 的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。当事人一方以商品房买卖合同中对税费调整未作约定或约定不明为由，要求解除合同的，法院一般不会 ...
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的订立和房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，出卖人违反该说明和允诺的，构成违约。 从司法 问题：（1）反映购房者生活环境和发展环境的商品房环境性质量，如商业服务、文化交易、医疗卫生等公共设施，在发生纠纷时一般不被司法保护重视，这是不全面的 ...
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责任。 另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 对于严重影响正常居住使用需要结合房屋质量问题是否对购房者生命、财产安全、身体健康造成重大影响，是否严重干扰了购房者 ...
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购房者商品房质量维权常见误区及解决方案 近日，笔者在办理房屋纠纷按键式，发现不少购房者因为对于相关法律法规不了解，在发现房屋存在质量问题后认识上存在误区， ，业主应及时联系建筑管理机构，由该机构及开发商对房屋进行现场勘查并将房屋质量问题记录后，协商确定维修方案。若开发商拒绝维修或在合理期限内拖延维修的 ...
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