或开发商享有立体停车位的房地产权。 地面停车位归业主所有 所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。地面停车位只是通过划线分割而成，不 权的客体。而且，该类停车位的土地使用权分摊在计算建筑容积率的建筑物上，其应为计算建筑容积率的建筑物所有权人，即小区全体或部分业主共有。 首层 ...
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丁某俊和丁某某收回其授权委托，丁某俊也回函称东方公司印章仅为办理土地使用权变更手续之用，但此函件没有对外公示，东方公司未能收回其公章，因此 ，因此对华侨公司要求汇鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿 ...
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合同》予以解除。三、爱地公司补足758，339.62后，取得桂雅园新村别墅小区别墅八栋，其余别墅为琼山公司所有。四、坚联公司于本判决生效之日起 商品房的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证，别墅工程尚未动工，本不具备商品房的预售条件，但鉴于 ...
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华俊和丁华荣收回其授权委托，丁华俊也回函称东方公司印章仅为办理土地使用权变更手续之用，但此函件没有对外公示，东方公司未能收回其公章，因此汇 ，因此对华侨公司要求汇鸿公司举证说明债务形成过程的答辩意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿 ...
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合同》予以解除。三、爱地公司补足758，339.62后，取得桂雅园新村别墅小区别墅八栋，其余别墅为琼山公司所有。四、坚联公司于本判决生效之日起 商品房的条件。二审法院认为，琼山公司与坚联公司在签订房屋购销合同时，尚未取得土地使用权证，规划、建设许可证，别墅工程尚未动工，本不具备商品房的预售条件，但鉴于 ...
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的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...
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的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...
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意见书。5、房地产项目融资(1)向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;(2)与贷款银行或其他金融机构 、审核处置抵押物所需的法律文件。6、物业管理(1)协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;(2 ...
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和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同 壳子。 （三）有没有对附属配套设施的有效制约条款。一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场、游泳池等。 ...
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三个途径去了解：（1）可以去有关行政主管部门咨询，该项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续； 、乙双方经充分协商，达成如下协议：一、乙方认购甲方开发的位于广元市区的梦烟楼小区第一栋1层的住宅一间。乙方交纳定金贰万元。二、乙方应于本合同签定之 ...
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