交纳定金时须约定，如果最终双方没有对契约达成一致意见，定金应当全额退还等。开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。同时，购房者应当注意保存好买房过程中 规定。依据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，本案中，杨某与开发商签订的旧合同是无效的，不能得到法律 ...
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中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且合同的约定不违反国家法律法规的强制性规定，属于真实有效的约定。华丰公司未按照合同约定将小区健身 二、以欺诈为由主张撤销合同。部分购房者在购房后以健身会所没有交付为由，认为开发商构成欺诈，要求解除合同。本案中虽然健身会所尚未交付，但是正在建设过程中， ...
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，内心也是无比痛苦，所以我们想寻找公理，就只好走法律途径，来讨要我们的土地权。我们要告知那些黑心的开发商，你们还有没有良知，为什么要这样对待我们这些弱势老百姓 中出现的机关报经验、新情况、新问题要及时报部，以便不断总结经验，完善有关法规和政策。 记者深入到隆尧镇北河村曹小英家中进行专访（经录音整理）： ...
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购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售 收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行 ...
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补缴超出合同约定面积的购房款。 笔者查阅了类似案例，很多地方法院都是支持了开发商的诉讼请求，但是购房者承担公摊面积增加部分的购房款是否存在其不合理性。山东高密 造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让价格保持不变，但在法律法规及大多数地方性法律法规并未对此作明确的规定，实践中为了避免在公摊面积增加时补交 ...
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判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 【律师解析】 保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业 ...
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的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况 不能因开发商的违约而不履行银行贷款合同义务，拒付银行贷款是不理智的。购房者采用退房的形式也未尝不可。根据法律要求，商品房买卖合同规定或法规规定的 ...
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的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照上述法律法规及行政规章的规定，开发商擅自变更规划设计的，包括与在宣传广告中对规划设计做出 ...
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判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该抵消，直至质量问题解决。 案情分析： 本案 保修服务可以解决的话，通过保修服务解决。若果解决不了，应当有开发商负责解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业 ...
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的，由房地产开发企业承担违约责任。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”按照上述法律法规及行政规章的规定，开发商擅自变更规划设计的，包括与在宣传广告中对规划设计做出 ...
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