势必会出现投机，这些投机活动一方面会损害真正购房者的利益；另一方面也会扰乱房地产市场，哄抬市场价格，致使大量资金流入个人腰包。因此,对待预售商品房的转让既 ，也不能放任自流，应当通过健全的法律制度和行政管理对其实施监督。 一、 预售商品房转让的条件 我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的， ...
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的约束。 善意取得是指从无权转让人取得占有的善意第三人，根据物权法善意取得制度的规定取得占有物的所有权。善意第三人获得无权转让人转让财产，须以合法占有所有物 无效。 本案涉及的公房分户及合用公房的买卖，法律有明确的规定。城市房地产管理法第三十七条规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。该市 ...
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。 委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 法定代表人：仰某，该公司董事长 的责任。第二，退而言之，即使本案不适用“表见代理”制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中东方公司的公章是东方公司出具正式委托书后交给 ...
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。 委托代理人：吴敏，新安徽律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：合肥东方房地产有限责任公司。住所地：安徽省合肥市琥珀山庄。 法定代表人：仰某，该公司董事长 的责任。第二，退而言之，即使本案不适用“表见代理”制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中东方公司的公章是东方公司出具正式委托书后交给 ...
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。上诉人中国银行合肥市桐城路分理处（以下简称桐城路分理处）为与被上诉人合肥东方房地产有限责任公司（以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（ 本息的责任。第二，退而言之，即使本案不适用“表见代理”制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中东方公司的公章是东方公司出具正式委托书后交给 ...
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。上诉人中国银行合肥市桐城路分理处〈以下简称桐城路分理处〉为与被上诉人合肥东方房地产有限责任公司（以下简称东方公司）、原审第三人合肥合利物业发展有限公司（ 本息的责任。第二，退而言之，即使本案不适用“表见代理”制度，一审判决仍违反当时和现有的法律规定。本案中东方公司的公章是东方公司出具正式委托书后交给 ...
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承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封 是权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。法律保护民事主体在诉讼时效的有效期间内的胜诉权，超过诉讼时效起诉可能 ...
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买卖合同法律关系讲开发商将其开发建设的房屋的所有权登记到自己名下后，才有权处分既将房屋出卖给买受人。只是结合我国特殊的土地制度及房地产开发 视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 ...
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永强支付了6万元违约金。余佩芬、曾子元后按照承诺向深圳市金大地房地产经纪有限公司支付了中介佣金35000元。 余佩芬、曾子元为委托律师申请注销 法律制度和终审的独立司法管辖权，而香港居民有寻求香港司法救济，选择适用香港婚姻法律制度的宪法权利，内地婚姻法不必然适用香港居民，事实上，当事人早在香港法院定案 ...
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法律条文联系起来，从该法律条文与其他法律条文的关系、该法律条文在所属法律文件中的地位、有关法律规范与法律制度的联系等方面入手，系统全面地分析 《关于取消第一批行政审批项目的决定》(国发[2002]24号)第323项，则将“房地产开发项目竣工验收”的行政审批项目列为取消项目。可见，自2000年起，房屋 ...
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