，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体内容、意思表示的明确程度以及履行的 收取购房款的一方，仍需向买方即支付购房款的一方每月支付1.5万元。该款在此解释为投资的预期回报，显然不能使人信服，应认定是购房款15万元的利息为宜 ...
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法律规定（一）设定出租人单方解除权的期限为公平起见，《最高院关于审理城镇房屋租赁合同解释》（以下简称“《解释》”）对出租人在非法转租情况下享有的单方合同 投入其他损失，这对次承租人来说显然不公平。因此，司法实践中作了一项突破合同相对性特别规定。《解释》第十七条规定:“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合 ...
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顺利履行。 2、解约定金的适用 在实践中，解约定金是租赁合同中最常见的担保方式。当事人通过约定解约定金，事先约定了合同解除时的赔偿额，这既能够作为合同履行的 所购房屋总价款的10%作为购房定金。按最高法院的司法解释，该定金是解约定金而非违约定金。即：《房屋购销合同》订立后，如果赵要求退房、解除合同，则 ...
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、机动车登记证书、行驶证、银行卡交易明细、住房公积金明细、退保业务单、、房屋租赁合同及协议，被告B提交的常住人口登记卡、离婚协议书、聊天记录、照片、接处警 也不及法律工作者书写的专业，因此还是存在一定的瑕疵，更加上婚姻法司法解释三中，如果是赠与房屋没有过户的情况下是可以进行撤销，没有法律效力，因此如何 ...
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对清算行为实施有效的监督。第三，债权人对债务人以外的连带债务人提起诉讼并不为诉讼或司法解释所禁止，但此种诉讼的对象是基于个别债权的连带责任，其效果也是保护个别 投资的账目审核书》中已有客观反映。因此，本案《合资经营合同》、《房屋租赁合同》、《补充合同》虽然有效，但实际已为当事人所终止履行，故应予以解除 ...
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的行为依法应得到支持。【法律依据】最高院关于国有土地使用权合同纠纷的司法解释第25条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 ，应当认定为借款合同。第27条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。...
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、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布 房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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缔约当事人意思表示一致的法律行为，不得违反法律的强制性规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系，被告辩称是房屋租赁合同关系，原、被告双方均未能提供书面合同。 。虽然我国立法过程中并没有明确区分强制性规范的种类，但在最高院颁布的《合同法》司法解释中对《合同法》第五十二条的适用即作了明确规定，因而，在 ...
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价值80余万元的“鉴定结论”如出一辙，都是在为自己的后路作铺垫。 2、若《合同》之“管道配件材料等”并不包括本案讼争管网，则自来水公司自接管“淼联公司” 资产后 却是每年2万元，明显不合理，比照房屋租赁相关司法解释，水务站应按每亩每年2万元向申请人支付土地使用费。《合同》系新发现证据，恳请法庭能予支持 ...
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的行为依法应得到支持。【法律依据】最高院关于国有土地使用权合同纠纷的司法解释第25条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只分配固定数量 借款合同。第27条：合同开发房地产合同约定提供资金的方式人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。文章摘自网络如有 ...
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