或增设设施的；承租人未征得出租人书面同意擅自转租或转借该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；承租人逾期不交付租金超过30日的。” 法院审理后认为，出租人应按照合同约定和法律的规定向出租人交付房屋。在承租人对出租人交付的房屋无法使用要求出租人对房屋存在的问题进行解决时，出租人未能积极的 ...
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出租的房屋只能用于经营餐饮，承租人不得对于房屋进行转租，如需要对于房屋进行装修需要经过出租人的同意。 房屋租赁合同签订当日，潘某就将一年的租赁费用交给了李某， 某向谁去主张自己的获得租金的权利？ 对于第一个争议的焦点问题对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同能否解除，笔者认为对于潘某与李某所签订的房屋租赁 ...
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次。）在王胜玲承租期间，经泉山区房地产管理处同意，王胜玲将其承租房屋转租给李荣经营，租金为每月1600元。 2001年10月12日，徐州房管局（ 认为：1、关于本案案由如何确定的问题。根据最高人民法院《关于印发〈民事案件案由规定（试行）〉的通知》，房屋拆迁合同纠纷属合同纠纷案由，而被告开发公司与原告王 ...
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《协议》一份，载明：由于家族成员对先父刘D位于A市二号平房一套房屋遗产过户问题产生分歧。经过协商，一致同意采用法律程序解决并形成如下意见：1．刘A、 。 律师认为： 本案的争议焦点为：一、原被告之间是否曾就102号房屋形成房屋买卖合同关系，以及102号房屋是否仍系刘D、李R的遗产；二、如102号房屋为 ...
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在租赁过程中我们都会加倍小心，但仍然会出现各种各样的法律问题。当我们遇到假房东时，我们所签订的房屋租赁合同是否还具有法律效力？我们应该如何维权？下面通过案例为 罗某（房屋所有权人）的约定，被告对房屋无转租权，被告在对房屋并无所有权的情形下，与原告签订租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（ ...
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光纤电话费等结清没有。 二、明确约定房屋的修缮义务 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，这个问题需要在合同中明确约定，因为当事人作为租房人，在 责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印 ...
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光纤电话费等结清没有。二、明确约定房屋的修缮义务在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，这个问题需要在合同中明确约定，因为当事人作为租房人，在 责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，承租人有权要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一 ...
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将涉案房屋转租他人并收取租金，于是要求李小双腾退房屋，但遭李小双拒绝。诉讼请求：确认李小双2004年借用我名义购买涉案房屋承租权合同无效。 租赁的限制性规定，属合法形式掩盖非法目的，因此应属无效合同。 提示：根据北京市高级人民法院关于直管公房相关问题的规定，直管公房是指由政府公房管理部门或政府授权经营 ...
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违法建筑租赁中应注意的问题 违法建筑在房屋租赁市场中所占比重非常大，成为不容回避的事实。违法建筑自身的风险也会传递并影响租赁合同的履行。由于违法建筑的 被告一同意承担租金3300元；五、原告在被告一不知情的情况下，擅自将部分厂房转租给第三人，并且第五项诉讼请求与第二项诉讼请求系重复主张，所谓原告赔偿次 ...
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责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙 通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋 ...
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