根据合同相对性，出租人与转租人之间存在租赁关系，转租人与次承租人之间存在租赁关系，而出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系。由于次承租人才是租赁物的 ，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的利益。为了维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法解释 ...
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合同依据。但B公司提前解约致使商铺闲置期间的租金为提前解约给A公司造成的损失，A公司有权依法要求B公司予以赔偿，因此B公司应支付商铺交接后至 若B公司租期届满前提出解除合同的......将不会出现这种争议，亦可以依据合同要求承租人承担违约责任。当然本案中，如果出租方在合同解除时能够仔细分析合同条款存在 ...
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承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租 应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 ...
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押金，即是对使用网球拍可能被损坏的担保，现在球拍被损坏，在押金不足以弥补出租人损失的情况下，张某还应另行赔偿。 第二种意见认为，张某不应赔偿。押金 】 笔者同意第二种意见。 依照《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条之规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 ...
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押金，即是对使用网球拍可能被损坏的担保，现在球拍被损坏，在押金不足以弥补出租人损失的情况下，张某还应另行赔偿。 第二种意见认为，张某不应赔偿。押金 】 笔者同意第二种意见。 依照《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条之规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担 ...
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习惯看，是当事人为充分利用租赁物物尽其用考虑到合同期满后一时租赁物交还闲置可能造成损失时，而双方之间在租赁合同中预先约定了在一定条件成就下将来应当订立一定主 个月以上的租赁合同应当采取书面形式，未采取书面形式，视为不定期租赁。因此现承租人游某选择决定按原租金的120%，续订一年，其他不变要求杨某与之 ...
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不同。债权请求权的目的在于实现债权，消灭债的关系，故其责任承担以填补债权人实际损失为主，而物权请求权则以回复物权支配力之圆满状态为目的，其责任承担以排除影响 即：某甲享有收回所出租房屋的权利，某乙则负有返还所承租房屋的义务。承租人返还租赁物的义务是基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终了 ...
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履行义务。如果一方强行要求解除合同，并要求对方承担全部损失，是否能得到法律支持? 比如房屋租赁关系中的承租人,在承租房屋之时斥资装修,但由于经营不善不能盈利, 能强行要求解除。未与对方协商一致即单方面终止合同，由此造成的经济损失，应自行负责。 如上案例，承租人自行搬出房屋，不再履行房屋租赁合同，那么， ...
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自行拆除，大部分房屋对外出租，并提交了十余份租赁合同，承租人有餐厅、公司、散户居民等，部分承租人对承租的房屋又进行了装修。为证实其主张，张三 。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。张三在诉争的税务所使用范围内进行建房， ...
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及时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的 、_________。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不 ...
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