承租人提前解除租赁合同 -案例分析搜索

买主能否要求承租方腾房

，侵犯了吴某的合法承租权和优先购买权。依照法律规定，即使包某要解除合同也应提前告知承租人吴某，以便其生活。而且，包某应该在卖房时询问吴某是否愿我国《担保法》第48条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。同时，在本案中，包某与田某的房屋抵押并未办理抵押物登记手续 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

某与郭某、彭某签订的租赁合同均无效。理由是，贺某与胡某订立的合同中约定了租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

某与郭某、彭某签订的租赁合同均无效。理由是，贺某与胡某订立的合同中约定了租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某 ...

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“一门店二出租”合同是否有效？

某与郭某、彭某签订的租赁合同均无效。理由是，贺某与胡某订立的合同中约定了租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案胡某与贺某签订门店租赁合同后未经贺某同意，擅自将该门店转租给郭某，贺某 ...

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简析租赁关系中拆迁补偿分配问题

实践中亦是如此在操作。五、拆迁补偿分配时常见问题列举 1、因拆迁提前解除合同，出租人不承担违约责任对政府因公共利益的需要发起的征收拆迁，依法属于。以后补偿时，按户进行补偿。对于与房屋所有权人、公房承租人、土地权利人签订租赁合同的实际承租人，一般无权参与房屋征收补偿协议的签订。在签订征收补偿协议时 ...

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签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

面积缩水问题做出了明确的规定：第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？房屋 ...

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承租人擅自转租，出租人是否有解除权？

。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，解除合同，但其擅自将租赁土地转租给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。作者：大余县人民法院 ...

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承租人擅自转租，出租人是否有解除权？

损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓某某协商解除合同，但其擅自将租赁土地转租给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。纪徐臣...

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“兴业”轮光船租赁权益转让合同纠纷案

年12月，因“兴业”轮在孟加拉被扣押，香港欧力士、新加坡欧力士为了争取该轮解除扣押，聘请律师提供法律服务。另外，深圳华新、深圳兴鹏没有支付租金，香港欧力士及有关当事人的责任（一）光船租赁合同与定期租船合同光船租赁合同是指出租人不负责配备船员，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付 ...

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“兴业”轮光船租赁权益转让合同纠纷案

年12月，因“兴业”轮在孟加拉被扣押，香港欧力士、新加坡欧力士为了争取该轮解除扣押，聘请律师提供法律服务。另外，深圳华新、深圳兴鹏没有支付租金，香港欧力士及有关当事人的责任（一）光船租赁合同与定期租船合同光船租赁合同是指出租人不负责配备船员，仅将船舶本身提供给承租人，由承租人在约定的期间内使用并支付 ...

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