最高人民法院土地拍卖 -案例分析搜索

联合竞买人在竞买成功后可否调整内部份额？

明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还应包括因赠与、继承、拍卖、落实政策以及其他一切原因引起的所有权变动。只要符合“买卖不破租赁”的“租赁关系的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押 ...

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从一起房屋租赁纠纷案谈“所有权变动”的范围与方式

，即不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还应包括因赠与、继承、拍卖、落实政策以及其他一切原因引起的所有权变动。只要符合“买卖不破租赁”的“租赁关系的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押 ...

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中国防卫科技学院与联合资源教育发展（燕郊）有限公司执行监督案

不足以清偿时联合资源公司同意将教学楼所占土地部分（含周边土地部分）出让给中防院，其资产由中防院独立享有。拍卖过程中双方均有购买权。上述协议中国防卫科技学院撤出燕郊校园。三、驳回中国防卫科技学院的其他申诉请求。裁判理由最高人民法院认为：第一，本案和解执行协议并不构成民法理论上的债的更改。所谓债 ...

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中国防卫科技学院与联合资源教育发展（燕郊）有限公司执行监督案

不足以清偿时联合资源公司同意将教学楼所占土地部分（含周边土地部分）出让给中防院，其资产由中防院独立享有。拍卖过程中双方均有购买权。上述协议中国防卫科技学院撤出燕郊校园。三、驳回中国防卫科技学院的其他申诉请求。裁判理由最高人民法院认为：第一，本案和解执行协议并不构成民法理论上的债的更改。所谓债 ...

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民事执行中是否支持另案纠纷的以房抵债协议

过户的协助执行通知书，当事人要求以房产清偿债务的，应当采取拍卖变卖等执行变价措施；最高人民法院《关于在执行工作中规范执行行为切实保护各方当事人财产权益的评估作价后交由申请执行人抵偿债务后，应当依法向国土资源和房地产管理部门办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。这是为了避免造成实际权利人与名义权利人不 ...

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招商银行股份有限公司惠州分行与金融借款合同纠纷

支持。被告一与被告二系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：【粤房地权证惠东字第××号】、xxx小区x栋xxx号土地【惠东国用（2011）第xxx号】拍卖、变卖所得的价款在200万元范围内享有优先受偿权。 ...

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农业温室大棚是否属于建设工程范畴

，在一个月内将全部款项扣除3%质保金后一次性付给侯某。双方均认可大棚所在土地性质为农业用地。 2009年11月，侯某将大棚中的部分工程分包给马某合同当事人之间，然而在建设工程施工合同中，责任的承担主体有一定的突破性，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六规定：实际 ...

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最高院最新发布10起关于依法审理破产案件、推进供给侧结构性改革典型案例

法律体系的重要组成部分，对淘汰落后产能、促进市场经济的健康发展起着重要作用。最高人民法院高度重视破产审判工作对推进供给侧结构性改革、化解过剩产能、促进经济转型以下简称同泰皮革公司）作为被执行人的系列案件中，将被执行人的厂房、土地依法拍卖，所得价款2484万元。但经审查发现，截至2015年2月27日， ...

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