应负责物业的正常维修，维修费由甲方承担。 第16条乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施，超出正常使用范围造成损害的乙方应负责维修。 第17条乙方如改变 有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。 甲方签字：（出租人） 乙方 ...
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，没有尽到审慎义务；最后，其认为买卖双方在签订的买卖合同中并没有将办理产权转移的延期纳入违约责任条款，所以自己没有违约行为。因此反诉买方在自己完成交付房屋后 的内容基本履行完毕，张旭要求郝书建继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，完成物业交割手续的主张，理由充分，法院应予以支持。张旭要求郝 ...
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房，合同附件一房屋平面图显示xxx房对面建筑为物业管理用房（含业主委员会办公用房），合同附件六合同补充协议一第七条第八款主要载明“出卖人已对该商品房以及 部。骆xx、刘xx认为未看过规划，或者南朗公司未向其告知免责条款，应承担举证责任。二、配电房经过竣工验收，符合国家标准、行业标准以及规划标准，并不 ...
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无义务缴纳，这一想法是没有合法依据的。 同时，买卖双方在《商品房买卖合同补充协议》中往往事先约定，开发商向购房人交付经验收合格的商品房，购房人无正当 责任转由购房人承担，此后的各项费用(包括但不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷 ...
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路518弄217号房屋权利人。2011年1月9日，原被告与居间方上海中原物业顾问有限公司共同签订房地产买卖居间协议，约定原告购买被告所有的上述房屋，总房价款 房地产买卖协议中予以明确，同时提供仅有原告签名的补充条款，证明原告愿意承担本次交易所产生的税费，故买卖合同未成功签订不是双方对税费的承担产生歧义 ...
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分别于2010年8月1日、2011年8月1日签订了《中华园物业服务合同》及《补充协议》，约定由原告对中华园的公用设施、设备运行，公共环境、绿化 该合同对中华园小区所有业主具有约束力，业主应按照前期物业服务合同约定的条款履行义务。被告辩驳主张鸿粤公司未交付商品房，物业费应由鸿粤公司向原告交纳。根据《物业 ...
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的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于补充小区的专项维修资金。物业服务企业对共有部分进行经营管理的，可以享有一定比例的收益。原告 在各自管理期限内的应由各自承担的收入、支出由各自承担”解释为：通过签订该条款，双方就移交内容作出了一揽子解决，已经不存有其他纠葛，即使还有纠纷，双方也 ...
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物业管理费应得到支持。【管析】笔者同意第二种观点并补充理由如下：根据现行法律，民事诉讼主体资格必须是自然人，法人或者其他组织。对于“其他组织”，民诉 、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业 ...
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已付款退还给乙方，并按已付款的＿＿＿＿＿％赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司 生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已 ...
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余元。 [分歧] 在审理过程中产生两种意见。 意见一：被告物业公司依约负有安全保障义务。在物业合同的履行中，被告没有保证照明路灯完好，且值班人员失职 信用原则，通过判例扩大先危险行为的不作为责任，抽象出作为所有注意义务一般性条款的一般安全注意义务。违反一般安全注意义务导致损害结果发生，虽无法律明确规定 ...
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