卖方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过五日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或 属实，本院予以确认。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。根据徐跃莲的上诉内容，本案的争议焦点为涉案合同不能履行的违约方是谁。本院认为，合同 ...
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居住涉案房屋。 2014年1月20日，杨某阳起诉黄某玲、黄某平要求继续履行房屋买卖合同。该案庭审中，中介人员证明委托书由黄某平当着自己的面亲自书写和 之后杨某阳也和黄某玲确认过黄某玲和丈夫易某峰均反对出售该房屋。昌平区人民法院经审理作出(2014)昌民初字第02XXX号民事判决书，驳回杨某阳的诉讼请求 ...
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马亮履行合同。但马亮由于种种原因不配合履行合同。现我起诉，要求继续履行合同，马亮协助我办理涉案房屋的产权转移登记手续。二、被告辩称并反诉被告马亮答辩 超过诉讼时效，无权提出诉讼。我不同意张晴的诉讼请求，并提出反诉，要求解除双方签订的房屋买卖合同，张晴支付违约金22万元。张晴就反诉辩称：我不存在违约责任 ...
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的行为已经构成了根本违约。请你于2014年8月6日前将违约金60万元(房屋总价款的20%)和首付款121万，共计181万整全部足额支付给我方，否则， 炎起诉要求解除双方签订的房屋买卖合同及补充协议，符合法律规定，法院予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...
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及被告北京链家房地产经纪有限公司（居间方）签订《补充协议》。三方约定，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计2300000元，此价格为被告王某 意见，由此导致双方未能办理过户手续。此后，二原告诉至本院，要求被告王某继续履行合同，办理房屋买卖过户手续。另查，2015年8月24日，被告王某 ...
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》，合同约定被告将位于北京市通州区兴贸二街1号院20号楼3单元345号房屋出售给原告。被告一直以各种理由推脱不予配合原告办理过户登记手续。现诉至法院请求 的具体事项进行沟通，该房屋买卖合同现存在继续履行的条件。关于合同的履行期限，法律并没有对此作出明确的时间规定，一方在要求另一方履行合同时，应当给履行 ...
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按揭贷款承诺函》（以下简称《承诺函》）。后被告妻子表示不再办理过户手续，被告通知我要求停止履行合同。现诉至法院请求：1、确认《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)、《买卖定金协议书》《居间服务合同》、《补充协议》有效；2、被告继续履行合同；3、被告向我交付房屋，并办理物业 ...
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和某房地产经纪公司均表示《存量房屋买卖合同》中约定的购房款85万元是为了让鲁某和韩某母女少缴纳税费而应该二人要求写的，双方实际履行的购房款数额仍是《居间销售 居间销售协议》之权利、义务概括转让给其女儿韩某之后，还继续就履行购房款向李某出具欠条，诉争房屋买卖各方当事人在共同计算韩某已付款时亦将鲁某向李某 ...
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不履行约定债务的，无权要求返还定金。 关于居间服务费。房产公司促成刘明与张赟签订房屋买卖合同，已完成居间义务，合同不能继续履行的过错不在房产公司 公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下的收费标准为2%， ...
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二、法院查明 张韬于2012年将江蕙诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，继续履行合同，江蕙将房屋过户至刘芳名下，张韬支付剩余房款。江蕙 向其售房。2013年4月1日发布的《北京市人民政府办公厅贯彻落实国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发 ...
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