罚则处理定金问题，只要法律法规没有相反规定，就应当予以保护”。由此可见，当时最高法院对定金与违约金持可以并用的态度。1999年通过的《合同法》第一百一十六条规定， ：本合同签署后未能履行本合同条款即为违约，违约方承担全部责任。如买方违约则其已付之定金不予退还，如卖方违约则须向付出双倍返还其已收到的定金 ...
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出卖方业主的事先约定，如果古先生在15个工作日内不付清房款，将视作买方违约，10万元定金将悉数归卖方所有。无奈之下，古先生的律师出主意，让古先生 个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须 ...
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等内容已作出明确约定的，那么此时，订购协议就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的约定，另一方 。最终法院判决解除胡某与朱某签订的订购协议，胡某返还朱某定金2万元，双方互不承担违约责任。 律师建议： 建议房屋买卖双方在订立订购协议时，应尽量将 ...
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存量房屋买卖合同》为合法有效的合同，双方应严格遵守，李某平收取定金后拒绝继续履行合同，严重违约。 被告辩称 李某平辩称：不同意张某磊、王某茱的诉讼请求 月28日，Z公司（甲方，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称《出售旧有住房合同》 ...
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买卖居间合同》和2016年10月11日签订的《房屋买卖交定金协议书》，被告承担违约责任;2.诉讼费用及送达费用由被告负担。 2、被告辩称 被告余 贷款的方式付款，过户前被告向原告支付首付款70000元，扣除被告已经给付的定金10000元，被告还应给付原告首付款60000元。该合同签订至今，被告未给付 ...
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【基本案情】2018年3月18日，被告张某（卖方，甲方）、原告李某（买方，乙方）与金华市家和房产中介代理有限公司（居间方）签订《金华市房产（居间）买卖合同 负责赔偿；此次房屋交易所产生的税费由乙方全额承担；合同签订后，乙方违约的，已付定金不予退还；甲方违约的，则甲方应在悔约之日起三天内将定金退还乙方， ...
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后张小姐诉至法院，请求解除双方买卖合同并要求王先生退还购房定金20万元。■类案分析：“政策性违约”呈现四大特点国家出台调控性政策以来，由于政策变化导致的“违约 导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院，要求解除房屋买卖合同。四是争议焦点在于因政策调控而导致 ...
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原告的起诉，根据法律规定，房屋买卖必须签订书面合同并符合法定形式。本案因卖方与买方对标的物的面积和价格有重大分歧达不成协议，没有合法有效的合同前提条件， 内协助原告办理房产转移手续，如故意拖延或不签订合同则应双倍返还定金和承担相应的违约责任以及承担原告未能购买该房所造成的一切损失。2011年6月8日 ...
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损失。最终法律是公平的，巨额的房屋差价损失的赔偿，既维护了买方的利益，也制裁了卖方的违约行为，体现了法律的公平，公正！ 补充代理词 一、 被告违约 ，因此造成的房屋差价损失等所有损失均应全部由被告承担。 三、原告要求被告赔偿定金，并要求被告支付律师费，房屋差价损失等赔偿，符合双方签订的《房屋买卖合同》 ...
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违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。 对于合同中约定的30万元贷款以及340万元中的170万元， 违约责任，关于违约金的具体金额，违约金作为一种当事人通过约定而预先确定，在违约行为发生后生效的独立于履行行为之外的给付。 （2）人民法院对于违约金的 ...
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