向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对 物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、 ...
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提示，开发商在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权，拒绝还贷。【案情简介】2003年10月8日 合同》虽非同一法律关系，但《商品房买卖合同》与《借款合同》是密切相关的。现孙某因其所购买的甲公司的房屋出现质量问题，车位大小与承诺不符，直接 ...
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向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 (二)风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对 物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、 ...
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变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内， 计付购房款1007749元给被告，被告应按约于2012年4月30日前向原告交付该商品房。由于被告应交付的房屋层高不符合合同约定，原告于2014年4月29日给 ...
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，开发商应当在某年某月某日前将符合下列条件的商品房交付给买受人：1、完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收；2、公共配套设施 要求；3、供电、给水、排水按设计要求完成并达到正常使用条件；4、完成商品房项目竣工交付使用相关手续；...... 开发商因某些原因导致项目竣工后长期不能获得规划、 ...
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交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编 许可证》、《建设工程施工许可证》?也叫建设工程开工证?、《商品房销售?预售?许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方 ...
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、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，“两书”即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，关键是检查有无《 特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理 ...
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过程中没有采用正确的维权手段，错过了法院保护民事权利诉讼时效，致使因房屋质量问题产生的经济损失没有得到支持。 案情简介 ▲ 2000年1月，市民居先生看中 梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担 ...
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商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付 ...
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、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；5）开发商交付的 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面 ...
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