楼顶或卫生间渗水等，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主在不能有效处理与 。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、 ...
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某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一 组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。但是，立法 ...
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物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人走进小区，小区的管理人员因 上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。而适用民法和侵权法的有关特殊 ...
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权益保护法》、《产品质量法》由销售者和生产者承担赔偿责任。另外，物业公司是小区的物业管理者，与高洪杰存在有偿的物业管理关系。其没有排除排水管接满冰挂的隐患， 是致害物（物体、动物、行为）本身有一定的商品价值，能够带给物体、动物的所有人或者为一定行为的行为人一定的精神利益或者物质利益。如，架设高压电线致 ...
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存在过错，分别认定双方各承担主次责任，最终依法判决物业公司赔偿业主医疗费、误工费等各项损失共计9000元。秦某是南昌市西湖区某小区的业主。2018年4月，秦 ，都可能涉及安全保障义务问题。安全保障义务一般有三种情形：一是经营者纯粹的不作为，没有营造好一个很安全的消费环境，导致消费者受到损害。如商场地面 ...
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蒲某停止名誉侵害、公开赔礼道歉、赔偿损失30元。 蒲某认为，其所在小区的某业主委员会收取物业费标准、做法不合法，因此提出公开抗议。《抗议书》写着借某 提出不满和批评，这是作为小区业主的正当权利，并没有侵害业主委员会的名誉权。 【分歧】 对蒲某的行为是否侵害小区业主委员会名誉权，有两种意见： 第一种意见 ...
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百辆单车不规则地停放让小区内面目全非，物业管理人员清理出大量随意停放的单车。因多次与摩拜公司沟通无果，为保证小区的管理秩序和行人安全，公司花费人力物力 人生公司的全部诉请。宣判后，原告当庭表示上诉。无因管理是指没有法定或者约定义务，为避免造成损失（损失既包括自己也包括他人，或者仅为他人）,主动管理他人 ...
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欧师傅并没有在窨井周围设置警示牌。当天上午，王大妈正好去与南山公司相隔不远的溧水农商银行办业务。走出银行，王大妈一边走路，一边低头看手机，根本没有 的修理资质，同时维修现场没有设置标志和采取安全措施，造成他人损害的，应当承担相应的侵权责任。而作为小区的物业公司，不论业主有无交纳物业费，都应当及时疏通 ...
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约办理XX小区第5幢1单元1403号房屋的过户手续;2、由二被告承担本案全部诉讼费用。 二、被告辩称 被告董先生、商女士共同答辩称：1、双方没有签订任何 将其交付给原告宋先生，原告宋先生于2009年7月底装修后入住至今。居住期间的物业费、水费、电费、天然气费等相关费用均由原告宋先生负责缴纳。 另查明， ...
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宝鸡市某某物业管理有限责任公司，住所地：宝鸡市渭滨区文化路4号。法定代表人：王某某，任执行董事。被上诉人（原审原告）宝鸡市渭滨区某某小区业主委员会。住所地： 是否人数、面积双过半？（4）是否与新的物业服务企业签订了生效的物业服务合同？因被上诉人没有支持其诉讼请求的相关证据，原审无法支持其诉讼请求，故在 ...
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