户业主的车辆丢失，丢失车辆驶入小区直至驶出小区的整个过程，均没有经过正常刷卡程序。车辆被盗后，华泰北分公司向瑞邦物业公司赔偿了13.9万元。华泰 未对进出车辆进行认真登记、查验，致使车辆丢失。保险公司以此起诉到法院，要求军友保安公司应承担全部赔偿责任，支付赔偿款13.9万元。 主审法官认定，案件的焦点 ...
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玩，并将车辆停放在该小区的地面停车位内。因喝了点酒，方女士当天没有将车开走。4月7日晚，方女士取车时发动车辆，发现有异响并且行动受限。方 过错。因此，对于方女士所受财产损害，双方均存在过错，酌情确定由中远物业对方女士的合理损失承担50%赔偿责任。法院遂依法作出上述判决。（文中人物均为化名）（稿件来源： ...
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过去了，拖欠的物业费超过3500元。最近，小区物业通知李先生，若再不交物业费就起诉他。李先生想搞清楚的问题是：他5年前入住时没有与物业签订合同 公司管理不到位为由，应对其家中失窃承担责任，继而拒绝交纳物业费，事实上，这两者是不同的法律关系。即使有证据证明在盗窃案中物业确实存在过错，也并不能成为直接抵扣 ...
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将上述拆改部位恢复原状。法院经过审理认为，某物业管理公司作为小区的物业管理单位，有权对该小区实施物业管理，有权对业主和物业使用人违反管理规约的行为进行 ，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。管理规约对全体业主有约束力。该案中，董某所在的小区的管理规约已经明确了小区业主 ...
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的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。物业服务公司应明确其车辆保管责任，对于他人车辆驶入管理的小区的，只要保安为其发放了出入证， 未在意，致使该男子将车偷走。郑州市振兴物业管理有限公司管理的小区大门处安装有录像监控设备，但由于郑州市振兴物业管理有限公司管理措施不力，案发时监控设备未处于 ...
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服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅 规划红线以内，业主户门以外。 (1) 相对封闭：做到小区主要出入口全天有专人值守，危及人身安全处有明显标志和防范措施； (2) 维护交通秩序：包括对机动 ...
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：我ＸＸ物业公司与大厦业委会签定了合法有效的物业服务合同，负责XX大厦小区物业服务，至今已有8年之久。XX大厦系商住两用建筑物；1—5层是底商，6— 内的部分消防配套设施，这部分设施在户内，本身就应自己管理。需要指出的是底商没有能力自己管理消防设施，因为消防主干部分、包括管道、蓄水池、给水等均由物业 ...
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该证据的真实性二被告无异议，本院予以确认。被告柏树公司辩称，我公司没有与原告签订物业管理合同，被告物业分公司是依法、按标准收费，我方收费是按物价局核定的标准收取 应为被告柏树公司对其开发的桃园丽庭小区的相关设施所作的说明和允诺，该说明和允诺对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，应当为要约， ...
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、公用部位等地方，皆有物业管理人员24小时值班和巡逻，出于职责要求，管理人员会对陌生人询问身份。但事实上，物业保安对于进入小区的人员并不进行盘问、登记。 在主张自己权益时要注意收集证据。 做为物业公司，发生与业主纠纷时应协助业主查明事件的真实过程。仅证明自己没有责任是不够的，也无法完全打消业主的疑虑 ...
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和业主们不屑于行使共同管理权，往往会对业委会征集的表决的议题不置可否，因而业委会会应急对本物业管理小区的物业管理服务事项作出临机处置，此时所有不置可否的业主 的《太月园2008年业主大会临时会议决议》以及业委会与北京众服信达物业服务有限责任公司签订的物业服务合同；2、要求查看2005年《太月园小区第一 ...
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