过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的 灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司签订的物业服务合同约定物业公司有协助公安机关 ...
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工作，而并不是其职责。也可以说物业公司没有法定的和约定的义务去保管小区业主财产的安全。 再次，对于物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。与本案产生的业主车辆被盗结果，并不存在必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般侵权必须具有因果关系，因而，物业公司对 ...
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过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业公司的 灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司签订的物业服务合同约定物业公司有协助公安机关 ...
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。某物业管理公司应当熟知自己管理中的物业情况，大雨时有可能造成露台积水而发生泄漏的风险。某物业管理公司没有及时处理露台杂物，在物业管理过程中存有过失，故对 企业的能力、社会分工及合同约定所决定的，而小区的共用部分致业主财物受损，对共有部分有维护、保养义务的物业服务企业应当承担违约责任。如该损失系第三人 ...
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委员会的工作费用。合同履行期间，被告向花园小区的小区车主收取了10万多元车辆占道费使用费，但并没有按约定将该笔费用的30%交付给原告，而是私自占用，从2012 资料整理工作，于2014年4月18日前移交给业委会并在合同到期后与新的物业公司做好对接工作。从上述事实来看，花园业委会是提前了一个月告知金物业 ...
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，则应由某物业公司承担赔偿责任;如果否，则应由实施侵权行为的人员自行承担赔偿责任。根据本案查明的事实，本案纠纷起因于陈某未带出入小区的证件，小区保安 477.08元无异议，予以确认。出院后护理费，某物业公司持有异议，认为陈某没有主张依据。原审法院认为根据陈某的伤势及治疗情况，陈某出院后应当可以自理， ...
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窗户致使盗贼有机可乘，自行承担七成责任。法院遂判令物业公司赔偿陈先生家三成损失共4500元。陈先生一家住在东莞市虎门镇某小区的一栋别墅。房子的业主， 的姑姑，而非陈先生，陈先生与物业公司之间没有签订物业服务合同，故双方不存在物业服务合同关系。 庭审中，物业公司承认小区的一面围墙曾因新楼施工存在缺口情况 ...
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，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 [裁判要点] 嘉定区人民法院经审理认为，一、双方签订的“圣丰小区物业管理公约”属合法有效的物业管理服务合同 ，即设置了保安值班并有保安在小区内进行经常性巡逻。原告虽对被告提供的证据提出异议，但没有在举证期限内提出足够反驳的相反证据，故可以确认被告 ...
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中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 温永能同志 赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业 、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司签订的物业服务合同约定物业公司有协助公安机关 ...
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中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 温永能同志 赞同第三种意见。其理由如下： 1、赖某负有保管自己车辆的义务。物业公司与赖某签订的物业服务合同约定物业 、灭失的风险没有转移。 2、物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。赖某与物业公司签订的物业服务合同约定物业公司有协助公安机关 ...
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