量公司与开发商签订物业管理合同对两被告是否有约束力，物业管理费收取是否过高。“仲量公司”认为，按前期物业管理的要求，自己作为开发商聘请的物业管理公司，对 开发商应当承担相应的责任。法院认为，开发商与物业管理企业签订的前期物业管理合同，对业主已没有约束力。鉴于“仲量公司”已实际实施了对小区的物业管理，从 ...
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管理费、维修基金、水电费等，但是没有按合同约定向房地产公司支付承包金。房地产公司因此诉至法院要求物业管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中， 机构，有权选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。 本案，房地产公司无权将滨海小区的物业管理 ...
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称，开发商在出售车位时并没有明确车位不能安装充电桩，车位买卖合同上也未提及车位上不允许安装充电桩。曾某曾向国家电网就小区的配电容量申请检测和现场勘查 的一些管理办法中，对相关责任的认定等的确还有不够明确和完善之处，物业出于安全考量有些顾虑可以理解，但这不应成为拒绝充电桩进小区的理由。国家大力推动新能源 ...
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生还说，火灾发生后，当时妹妹夫妇想利用楼梯通道消防设施进行扑救灭火，但没有想到的是，消防栓里尽然没有一滴水。无奈之下，夫妇喊来了上下楼层的邻居 、消防车通道等公共消防设施的完好有效物业公司作为小区的物业管理人，对小区包括消防设施在内的公用设施负有维修管理及保养的义务。同时负有预防责任,即应进行消防监控 ...
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，消费日报社在其班车内装上砂子，紧随其后有施工方运送水泥的车辆，行至万事吉公寓大门外时，被小区的物业公司保安以未接到通知为由予以阻拦。物业公司在 ，而且施工车辆进场后，无法进入消费日报社院内，只能停放在小区公共道路上，影响交通，在此情况下，保安没有放行。被告认为，保安是在正常履行职责。不同意消费日报社 ...
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资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧！ 问题3：预交物业费有没有法律上的依据？ 答：很多买了房的业主 一过程中不慎造成包裹丢失或损坏，那么代签人就需要承担相应责任。 问题13：怎样申请动用物业维修基金？ 根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、 ...
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业主，其房产用途为住宅，房屋建筑面积77.5平方米。被告某某物业公司是长丰苑小区的物业管理单位，具有三级物业管理资质。2010年8月20日，某某物业公司 首先应由直接加害人承担赔偿责任，直接加害人没有赔偿能力或者直接加害人不明确时，才由未尽安全保障义务的物业服务企业承担赔偿责任。 本案中，原告财物被盗 ...
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底至岸最高处为88cm，池底至岸最低处为72cm，两旁栽种篱笆树，靠东面有一缺口，未栽种篱笆树，池底至岸处高度为82CM，勘验当日水深16CM;车库 朵朵一家住在车库，并非小区业主，没有形成服务关系，另外，朵朵的父母未尽监管责任，导致了事故发生。一审法院认为物业公司作为小区的物业管理者，根据《物业管理 ...
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：蔡某；被告一：王某；被告二：密云某住宅小区物业公司 密云某住宅小区的物业公司为了维护小区的公共秩序，在小区的四个门口设立了2.2米的限高杆 过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。 二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数 ...
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情况一 关键词：邻居违章搭建、整改通知 【案例】 某物业公司从2016年开始负责上海市奉贤区某小区的物业管理。其间，业主王某因邻居擅自违章搭建而深受 支付物业管理费。 王某认为，物业公司有责任维护小区秩序，对于违章搭建的事情，物业可以强制拆除，但是事情一直没有解决。物业公司没有尽到管理义务，故不同意 ...
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