物业公司反映情况，其落水受伤没有证据。并且，水池在小区建成时就是如此设计，即使有安全隐患，也是小区公共设施本身的缺陷，非为物业公司管理不善造成，故不 的责任应及于被允许进入该小区的其他不特定公民，故物业公司应对何先生受伤承担责任。 法院同时认为，作为成年人的何先生晚上进入陌生环境，同样负有谨慎、安全的 ...
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，发现小区本单元多个监控录像已坏，直接影响警方侦破此案。因物业在安防中没有达到小区物业基本安防要求，并且原告家中被盗当日同单元还有其他业主家中发生入室 小区的监控系统能够正常使用，但因为设备型号较旧导致夜间监控效果较差。被告作为该小区物业管理公司对该小区的公共部位、共用设施设备有维修、养护和管理的义务 ...
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以及物业管理手段来看，物管公司对小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业服务合同 的、全面的安保义务。当物管公司有违一般性的物业安保义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。 本案中，原告王 ...
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本院审查，予以确认。 原审判决认为：被告所住文安苑小区业主委员会代表该小区全体业主、住户与原告签订的物业管理委托合同依法成立，具有法律约束力，双方均应恪守 的小修、养护费用由原告承担。故被告所住房屋屋面及外墙局部渗漏维修与养护，应由原告承担维修责任。关于原告提出按别墅标准每平方米1.80元收取被告物业 ...
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安全所设，不料却因故发生意外，将一名正骑车离开小区的访客夹伤。在孰是孰非的细节上，访客和物业部门却各执一词……【案情回放】2015年2月3日， ，就想趁感应门没有关闭时侥幸通过，结果才会被门夹伤。物业公司认为，徐先生受伤系自己不当导致，物业公司对此不存在过错，因而不应当承担赔偿责任。然而当法官要求物业 ...
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请求。2010年7月1日至2016年6月30日的物业费我确实没有缴纳。因为物业服务不到位，我家的采暖炉漏水，我找物业物业不给解决；邻居装修的渣土把我 提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，原、被告虽未签订物业服务合同，但原告实际为被告居住的小区提供了物业服务，被告亦接受了原告提供的物业服务，双方 ...
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元，从2010年11月12日起至给付之日迟延履行期间的滞纳金。被申请人辩称：小区业主委员会没有经全体业主选举产生，因而不合法，因此业主委员会与申请人签订 的约定，提供了相应的物业服务；小区的业主按照约定交纳物业管理费是业主应承担的基本合同义务，如违约应承担延期交纳的违约责任。被申请人没能提供申请人多收 ...
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要求小区业主承担。物权法第七十三条规定，建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区的消防设施就属于公用设施，归业主共有。该法第 八十条还规定，建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。由此可见，业主作为小区 ...
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物业管理服务合同约定履行期限为3年，但被告仅进行了5个多月的物业管理服务即撤场，应当承担违约责任。现双方均同意解除合同，法院照准。被告提出的物业用房问题 充裕的时间选聘新的物业服务企业，并就撤离问题在有关部门进行了备案，在物品及材料交接上亦无争议，故应当认定其撤离行为是合法的，也没有给小区业主造成损失 ...
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工作，而并不是其职责。也可以说物业公司没有法定的和约定的义务去保管小区业主财产的安全。 再次，对于物业公司未对小区尽到安全防范职责，其提供的物业服务存在着瑕疵。与本案产生的业主车辆被盗结果，并不存在必然的因果联系，而根据侵权责任法规定一般侵权必须具有因果关系，因而，物业公司对 ...
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