情况下是不能向购房者收取任何费用的。因为双方没有签订任何书面协议，所以单从房屋被重新出售的角度上来看，开发商方面不存在过错，也不需要因此承担责任。但由于开发商没有预售许可证就先收取了费用，这一收费行为是违规的，因此购房者除了可以要求退回诚意金和认筹金以外，还可以主张资金被占用的赔偿。我方随即展开工作 ...
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为2012年12月10日，及均明确房屋应具备餐饮条件并符合设计验收要求。 合同签订后，我按合同约定支付购房款，但截止2012年12月10日，A 由于没有供暖、制冷系统，为达到基本使用条件，本人自行安装冷暖系统，但需要开发商做相应补偿，申请每建筑平方在原成交价基础上优惠400元，8444.61*400元 ...
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债务的会议纪要》主要载明：会议要求（一）电大财校临街出让土地开发化解学校债务事宜是在原电大财校已同开发商签订合同并由该开发商全额交付土地出让金的基础上 转让给其他任何单位或个人开发）。电大财校所主张的政府拟对合作开发的土地重新拍卖、无法履行合作协议的解除合同的理由，并非合同约定的电大财校可以解除合同的 ...
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，房屋未能竣工验收或验收不合格，房屋负担其他权利或产权瑕疵。(三)买卖双方签订商品房预售合同后，因规划手续不全、资金不到位等原因导致无法按约定的 交房的责任认定(一)交付条件的认定国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了 ...
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与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。无论开发商也好，物业服务企业也好，都不能因为业主没有签订物业管理公约、对物业管理费有意见而拒绝给业主办理入住手续、 为由不予理会，范某多次要求解决未果，因此将徐某告上了法庭，但在庭审中范某由于证据不足而败诉。于是范某将自家的厕所顶棚重新更换。后范某家 ...
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，并收回房屋。经一审法院审理，最后以没有商品房预售许可证为由判决合同无效，并要求业主向开发商交回房屋。目前，业主何柏雄已就此案提起上诉至广州市中级人民法院。 与何所签合同无效，并收回房屋。原告国泰地产诉称，与何柏雄所签订了《商品房买卖合同书》之后，由于房屋至今没有取得商品房预售许可证、未竣工验收，已经 ...
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销售合同购买其以假充真、以次充好的“问题房”，其行为已构成了欺诈。焦维林要求判定双方的合同无效，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》(下简称《消法》 销售实行许可证制度，开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没办这两个证就与申诉人(购房者)签订商品房销售合同，其 ...
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年5月28日分两笔向马云汇款48000元和120000元的汇款凭证及开发商出具的购房款171372元发票。马华腾另交纳专项维修资金3427元，契税1713.72 云已另案起诉，故本案对此不予处理。关于装修费，合同无效后马华腾要求赔偿装修损失系合理请求，法院根据评估结论对装修损失的数额予以确定。基于房屋 ...
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这个规定，在业主与开发商签订的《商品房预售合同》和《质量保证书》中也有相关约定。魏女士提供的《住宅质量保证书》中显示，屋面防水，有防水要求的卫生间、厨房、阳台 粗糙。在家电行业，如果我买的产品有问题，去修理，保修期是从修理之日开始重新计算的，房子的商品价值比家电贵得多，但对这一点却没有明确的规定。另外 ...
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的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2）购房者不按期付款；（3）开发商不 之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在 ...
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