房屋所有人，也没有委托过其妻子签订合同，刘某未经房屋所有人同意所签订房屋买卖合同无效，并非因房价上涨。原告明知房屋登记所有人并不是非其妻子刘某 ，人民法院不予支持。” 所以在签订书面的房屋买卖合同时，首先要对合同各方可能发生的违约责任进行约定，要通过中介或者亲自审核房屋的登记信息和夫妻双方实际所有权人 ...
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补偿性质的。中介费用问题，如果中和顾本勤本身就有欺诈之嫌，那么合同和其他协议应该被认定为无效或者被撤销，顾本勤的主张也就不能成立。关于顾本勤的 乙方或者擅自提高房屋交易价格的情形的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的 ...
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承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 3.商品房预售违法，合同无效 我国《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售 受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房 ...
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房屋买卖合同纠纷一案，原告在该案中要求解除原、被告之间的房屋买卖合同关系，并要求被告承担相应违约责任。原告于2015年11月24日向本院申请撤回该案起诉，本院 受到欺诈、胁迫的情形下签订的，应属无效，故原告要求解除的系其与被告于2013年5月22日签订的《房屋买卖合同》。审理过程中，被告表示同意在本案 ...
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房屋买卖合同纠纷一案，原告在该案中要求解除原、被告之间的房屋买卖合同关系，并要求被告承担相应违约责任。原告于2015年11月24日向本院申请撤回该案起诉，本院 受到欺诈、胁迫的情形下签订的，应属无效，故原告要求解除的系其与被告于2013年5月22日签订的《房屋买卖合同》。审理过程中，被告表示同意在本案 ...
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甲乙双方再次协商一致，甲方重新装修的费用是人民币15万元整，……，另包含2014年房屋物业费和供暖费，水电费预存的费用，此笔款项乙方于甲方户口迁出后七个 无据，法院未予支持。而对于房屋买卖合同部分无效的后果，双方均有过错，应当承担相应的责任，因此双方主张对方违约并要求对方承担违约责任的诉求，依据不足， ...
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依然存在。因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同无效，其理由不能成立。没有正确理解法律规定及司法实践中的真正含义 自己所有的私有住宅所有权的处分，原被告之间的房屋买卖，已经是属于债权调整的范围，当事人是否按照合同履行自己的义务，只是是否构成违约的条件，而不是合同 ...
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乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金五万元；甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同，如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金，如乙方违约，则甲方 ，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第六项之规定，故该协议书应属无效一节，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第 ...
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李某的行为侵犯了武甲的继承权为由，从而认定石某与李某之间签订的房屋买卖合同无效。 第一种观点认为，从法律保护公民合法权益的角度看，武甲作为武某 人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。该法律规定属于处理合同效力 ...
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买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉；有的房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。 农村私有房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋 。 律师提示：农村房屋买卖，买受人永远不能取得房屋产权，出让人可以随时要求返还房屋，买受人为保护自己权益，必须签订买卖协议，在违约条款中严格约定违约 ...
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