》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人 该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的承租人只能要求出租人赔偿其损失，不能要求确认其与买受人签定的合同无效。案例租客 ...
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侵害，一味的忍让、妥协并不能换来强势拆迁人的同情、不能弥补自己因此而遭受的损失。对于专业的拆迁律师来说，其深知被拆迁人最需要的是什么，不是案件的一 拆迁人维权的道路上坚定不移的以实现委托人最大利益为最终目标。胜诉动态圣运律师助次承租人将拆迁补偿款由0元变成27万元由本所王优银律师、杨波律师代理的北京市 ...
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处于合同订立过程中，在此过程中，因余某受伤致合同不成立，由此产生的损失，应适用缔约过失责任，而缔约过失责任所适用的归责原则是过错责任的原则， 时，则应由所有人承担赔偿责任。”这些论述无不体现以建筑物所有人为承担责任原则，以承租人有管理上的过错为承担责任前提的立场。5、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿 ...
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提醒大家：在实际的车辆租赁期间，承租人与第三人发生债务纠纷，承租车辆被第三人扣押，承租人赔偿车辆损失。下面系杜冠华律师成功案例：北京市平谷区人民法院民事判决书（2016）京0117民初4XXX号原告：王某涛，汉族，住海淀区XXX小区。委托代理人杜冠华，北京京青律师事务所 ...
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：“如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意”，承租人覃某、韦某未经出租人陈某同意私自将承租的门面转租给原告，违反法律的明确 未在场，亦未征得出租人同意的情况下私自达成无效的口头转租协议，故对上述经济损失应承担同等的过错责任，即各自承担50％的责任，二被告应支付原告包车费100元 ...
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租赁合同无法继续履行，出租人徐先生对承租人王某三人转让过来的装潢、消防配套设施及部分装修等合计价值32万余元的损失在赔偿方面无法达成协议并发生争议 浦东新区人民法院起诉，要求出租人徐先生赔偿王某三人因擅自解除租赁合同造成的损失322120元。争议焦点：被告徐先生代理律师称，被告徐先生将承包经营权转让给 ...
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。原告认为：原告为诉争房产合法承租人，被告无权占用诉争房产，应依法立即腾房，并赔偿自通知腾房至实际返还占用房屋期间损失。现在是被告二和被告三 的当事人承担不利的后果。 原告提供了公有住宅租赁合同，因此法院认定原告为涉案房屋的承租人，因此原告对涉案房屋依法享有占有使用的权益。被告孙某辉在居住涉案房屋期间 ...
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之公司就涉案房屋签订的《房屋使用合同》应为无效。根据相关司法解释的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效，对已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用 归出租人所有；不同意利用的，则由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 本案承租人高某装修房屋，景之公司对此是明知且同意的，现租赁合同无效， ...
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支付剩余房租，并将房屋返还李四。律师说法：无产权证的房屋出租合同无效 承租人仍需交纳占有使用费1.依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 占有使用费，并返还出租房屋。在签订租赁合同时，应详细了解相关的法律法规，必要时咨询专业法律人士，尽可能减少损失。内容摘自网络如有侵权请联系删除...
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合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿；（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让 ...
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